为什么上海租房房东缴税？不是说在上海租房房东交税，而是国家有规定：出租房子要交税。只是绝大多数出租房的房东不交税而已。 个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳
为什么上海租房房东缴税？
不是说在上海租房房东交税，而是国家有规定：出租房子要交税。只是绝大多数出租房的房东不交税而已。 个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：1.房产税开云体育：以租金《拼音：jīn》收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率[练：lǜ澳门新葡京]的基础上减半计算缴纳。
3.城市[练：shì]维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用澳门金沙7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个（繁：個）人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用8澳门新葡京00元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城[c极速赛车/北京赛车héng]镇土地使用税。
6.免征印花税。
为什么上海租房房东缴税？
办理上海房屋租赁合同备案证明的时候是不需要缴税的，税收是由税务机关征收的，租赁房屋产生的个人所得税，按所得额的20%收取。 根据《上海市房屋租赁条例》第十四条 房屋的租赁期限由租赁当事人协商确定，但不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限并且不得超过二十年。房屋租赁期限届满，租赁当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限并且不得超过二十年。 租赁当事人对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁不定期租赁的当事人可以随时终止租赁关系，但[练：dàn]出租人应当在合理期限之前书面通知承租人。公有居住房屋的出租人不得终止租赁关系，但本条例另有规定的除外。 第十五条 房屋租赁合同及其变更合同由租赁当事人(练：rén)到房屋所在地的区、县房地产【练：chǎn】登记机构办理登记备案手续。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人
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