青岛首套房认定标[繁体：標]准

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（一）根据青岛二套房认定标（繁：標）准最新可澳门伦敦人知，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭#28包括借款人、配偶及未成年子女，下同#29成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

（二《èr》）有下列情形之一的，贷款人应对借款人幸运飞艇执行第二套#28及以上#29差别化住房信贷政策：

1、借款人首次申请利用贷款在青岛购买住房，如在拟[繁：擬]购房所在地房《pinyin：fáng》屋登记信息系统#28含预售合同登记备案系统，下同#29中其家庭已登记有一套#28及以上（拼音：shàng）#29成套住房的；

2、借款人已利用贷款购买过一套#28及以澳门永利上#29住房，又申请贷款(pinyin：kuǎn)购买住房的；

3、贷款人通过开云体育查询征【zhēng】信记录、面测、面谈#28必要时居访#29等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套#28及以上#29住房的。

（三）对能提供（pinyin：gōng）1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别(繁：彆)化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套#28及以上#29的差别化住[拼音：zhù]房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地《拼音：dì》区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

（1）贷款买(繁：買)过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买【练：mǎi】房，算青岛二套房。

（2）贷款买过一[练：yī]套房，后来卖掉，通过房屋登记系统{繁：統}查询不到房产，但在银行征信系统（繁：統）里能查到贷款记录，再贷款买房，算青岛二套房。

（3）全款买过一套房，通过房屋《pinyin：wū》登记系统能查询到（pinyin：dào）房(练：fáng)产，贷款买房，算青岛二套房。

（4）全款买过[繁体：過]一套房，后幸运飞艇来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算青岛二套房算首套。

（5）当地暂不具备房屋《拼音：wū》登(练：dēng)记系统的查询条件的，银《繁体：銀》行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算青岛二套房。