二手房过户的流程是什么？二手房过户流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费
二手房过户的流程是什么？
二手房过户流程如下：1、买卖双方商议《繁：議》好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户【pinyin：hù】口本、结（繁体：結）婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带《繁体：帶》着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评（读：píng）估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、澳门金沙双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请《繁体：請》缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双(繁体：雙)方带着（3）项材料到房管部bù 门申请办理，房管部门（读：mén）审批核准后，缴费取证。
一.现金买(繁体：買)房：
1.准{练：zhǔn}备好房款
2.买卖双方都要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开《繁：開》具未婚（读：hūn）证明）、房证的原{练：yuán}件及复印件。
3.和卖方一起把准【pinyin：zhǔn】备好的房款到银行做资金监管。
4.到税务机关报税（注意：报税的时候需[拼音：xū]要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场），一yī 般5个工作日后到税务机关打税单（读：dān）交税。
5.和卖方一起到交易所大厅办理过户手续就可以了。（你可以在到税务局打税单交税的那天跟卖方约好[练：hǎo]，交完税直接就可以过户，这样就可以【yǐ】少跑一趟了）。
6.等5个工作日以后去房屋交易所取房屋的产权证就行了。
7.查水、电、煤气、暖气[qì]、物业的费用 。
8.房款（拼音：kuǎn）资金监管解封，交接钥匙，搬家。
二.贷款买【练：mǎi】房：
1.准备好首《拼音：shǒu》付款
2.买卖双方都要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到（读：dào）户口所在zài 地开具未婚证明）、房证的原件及复印件。
澳门伦敦人3.和卖方一[练：yī]起把准备好的首付款到银行做资金监管。
4.和卖方一起《pinyin：qǐ》到银行签定借款合同，银行[练：xíng]审批贷款（需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场），一般都在5-7个工作日审批完成。
5.签订借款合同的当天可以和卖直播吧方一{拼音：yī}起到税务机关报税。
6.等银行贷款审批完成，到税务机关打税单交税（贷款未审批完成不能交（jiāo）税[繁：稅]）。
7.到(pinyin：dào)房产交易所办理过户手续。
8.幸运飞艇等5个工作日房屋产(繁体：產)权证出来以后要作抵押出他项权利证书，银行放款。
9.幸运飞艇查水、电、煤【读：méi】气、暖气、物业的费用 。
10.首付款资金《pinyin：jīn》监管解封，交接钥匙，搬家
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