上海租赁房买[繁：買]卖

想去上海买个一室的小房子去收租如何？正好看到这个问题，顺手答一个。因为我正好也有个小房子在出租。不知道你怎么会想到人不在上海，反而去上海买房子的。上海买房子各种政策很麻烦，你不一定买的了。另外你大概要买什么价位的房子呢？上海因为人口，经济等原因，其实房价和租金比例是很差的

想去上海买个一室的小房子去收租如何？

正好看到这个问题，顺手答一个。

因为我正好(读：hǎo)也有个小房子在出租。

不知道你怎么会想到人不在上海，反而去上{shàng}海买房子的。

上海买[繁体：買]房子各种政策很麻烦，你不一定买的了。另外你大概{pinyin：gài}要买什么价位的房子《读：zi》呢？

上(pinyin：shàng)海因为人口，经济等原因，其实房价和{读：hé}租金比例是很差的。不知道你想买（繁体：買）什么价位的房子。

但是你既然说是小房子，又想通过它赚钱的，那多数只能买市区内的老破小了，因为偏远的地方借不出价格，对你来说租金少没意义，而且现在偏远地方都造新房大房，你根本找不到一室户的小房子。而且大家工作都在市区，不管从出租容易的程度还是租金的金额，所以我觉得你的心里目标应该就是市区的老破小。

但现在(练：zài)的老破小房子都不便宜的，一室户的反而平均价格澳门新葡京更贵一点，因为好出手。如果带学区，更好出手。

首先就想问你，世界杯手续和【练：hé】政策你能满足嘛？

再想问你钱准备(bèi)的怎么样了。

这[繁：這]两个硬性条件都好了的话。其实因为你住外地，不常来上海，幸运飞艇我还是不太建议你上海买房出租。

因为找租客，找一个好的租客比找工作(pinyin：zuò)还难。

找租客以后，你会收到无数中介的电话，叫你开门带他们去看房子，你不住在上海，你怎么操作？哪怕我就住不远，那段时间一直给人家(繁：傢)开门去看房子，我也很烦很【练：hěn】崩溃。

如果运气好找到租客，你还要应付很多突发情况，比如，人家有东西坏了叫你修，有服务需要【yào】你来帮忙，有各种怪事发生，如果运气【练：qì】好，都没有。还要防备人家住了三个月之后一声不吭走了都不跟你打招呼。你难道每个月都要来上海看房子(读：zi)嘛？很麻烦的。

我碰到过一澳门博彩年三四个租客付三押一，然后叫你便宜点或者找个借口押金拿回去什么的，之后直接三个月一到就走了。人在边上还手忙脚乱，你不在一个城市，烦也《拼音：yě》烦死了。

当然，如果(pinyin：guǒ)你早几年(读：nián)来买（繁：買），其实不要租金，你升值的房价也非常好了。但是今年不行了。

如果你是从升值角度来说，我觉得有这个钱，你不要上海买了，我建议你去(拼音：qù)澳门伦敦人类似南京厦门成都这种，正在升值趋势的城市买，赚的比例应该要比上海高。

最后再说一句，如果我不是因为是上海本地人，住上海，我也想买那些准一线城市房子。但是因为离开太远了，我有法律{pinyin：lǜ}的操作性，但我没有实际动手的操作性。所以我(读：wǒ)也没【méi】有办法，只好打消去外地买房租房的念头啦～