长沙《shā》山水湾小区门面租金

买了100万的商铺在长沙，租金多少一年才算投资成功？投资商铺是一把双刃剑，在前几年有“一铺养三代”的说法，经过了一波房价的爆发式上涨之后，无论是住宅还是商铺，目前价格都在震荡阶段，总体而言未来房价的涨跌趋势未定

买了100万的商铺在长沙，租金多少一年才算投资成功？

投资商铺是一把双刃剑，在前几年有“一铺养三代”的说法，经过了一波房价的爆发式上涨之后，无论是住宅还是商铺，目前价格都在震荡阶段，总体而言未来房价的涨跌趋势未定。

购澳门新葡京买（繁体：買）商铺短期目标肯定是收取较高的租金回报，同时放眼长期，肯定是期望商铺的价格能有所上涨。

官方的数据是商铺的平均收益率达到8%才算是一笔正常的投资，但除去早澳门威尼斯人年间低价入手的商铺《繁体：鋪》在铺面价值上涨之后带动的租金的上涨之外，现阶段购买的商铺收益率普遍低于5%。

上图是我国主要的19个城市的商铺静态租澳门巴黎人赁回报率，长沙的商铺租赁回报（繁：報）率平均水平是3.9%，基本相当于银行定期3年期-5年期的水平。

按照这个数(繁：數)据，100万购买的商铺在不考虑铺面本身价值涨跌的情况下，一年租金4万[繁：萬]块钱就算是平均水平了。

即便如（拼音：rú）此，在现有的投资渠道下：

银行存款，三年期利率低于《繁体：於》4%；

大额存单产品，三年期利率4.2%左右；

银行理娱乐城财，预期[拼音：qī]年收益率4.5%左右；

投资住宅租金(练：jīn)，100万一套的住房一年租金收益在3.5%左右；

写澳门巴黎人【xiě】字楼租金在3%左右；

而投资商铺租金收益在4%左右也不算太低，主要《拼音：yào》是在收取租金的同时期待铺《繁体：鋪》面价格的(练：de)上涨。

100万购买的商铺，每年租金能收取4万-5万左右，不闲置，就已经是一笔较为成功的投资了。