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长沙《shā》山水湾小区门面租金

2025-03-16 20:56:19SoccerSports

买了100万的商铺在长沙,租金多少一年才算投资成功?投资商铺是一把双刃剑,在前几年有“一铺养三代”的说法,经过了一波房价的爆发式上涨之后,无论是住宅还是商铺,目前价格都在震荡阶段,总体而言未来房价的涨跌趋势未定

买了100万的商铺在长沙,租金多少一年才算投资成功?

投资商铺是一把双刃剑,在前几年有“一铺养三代”的说法,经过了一波房价的爆发式上涨之后,无论是住宅还是商铺,目前价格都在震荡阶段,总体而言未来房价的涨跌趋势未定。

澳门新葡京买(繁体:買)商铺短期目标肯定是收取较高的租金回报,同时放眼长期,肯定是期望商铺的价格能有所上涨。

官方的数据是商铺的平均收益率达到8%才算是一笔正常的投资,但除去早澳门威尼斯人年间低价入手的商铺《繁体:鋪》在铺面价值上涨之后带动的租金的上涨之外,现阶段购买的商铺收益率普遍低于5%。

上图是我国主要的19个城市的商铺静态租澳门巴黎人赁回报率,长沙的商铺租赁回报(繁:報)率平均水平是3.9%,基本相当于银行定期3年期-5年期的水平。

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按照这个数(繁:數)据,100万购买的商铺在不考虑铺面本身价值涨跌的情况下,一年租金4万[繁:萬]块钱就算是平均水平了。

即便如(拼音:rú)此,在现有的投资渠道下:

银行存款,三年期利率低于《繁体:於》4%;

大额存单产品,三年期利率4.2%左右;

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银行理娱乐城财,预期[拼音:qī]年收益率4.5%左右;

投资住宅租金(练:jīn),100万一套的住房一年租金收益在3.5%左右;

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澳门巴黎人【xiě】字楼租金在3%左右;

而投资商铺租金收益在4%左右也不算太低,主要《拼音:yào》是在收取租金的同时期待铺《繁体:鋪》面价格的(练:de)上涨。

个人觉得,购买商铺无论是居民区还是商业区,只要能确保正常价格下顺利出租,不闲置就已经具备了长期上涨的空间。

100万购买的商铺,每年租金能收取4万-5万左右,不闲置,就已经是一笔较为成功的投资了。

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