青（练：qīng）岛泰山华府房子

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预算230w以内，在青岛哪个区域买房比较合适？

市北区或者李沧区，一定要买地铁房

五四广场附近工作大多（练幸运飞艇：duō）是白领，通勤非常重要。

我个人建议你买二手房。最近我在乐（繁：樂）客城附近有套房子要卖，所以比较关注二手房。2000年左右的房子，单价大约在一万五澳门伦敦人到两万，次新房两万多，一般不超过两万五。

230万的预算，买个三室可选余地【练：dì】很大，休闲购物交通医疗教育全部都及格以上{读：shàng}。

或者你【练：nǐ】买单价三万左右的老破小，在快速路南北，买个小点的。这种房子转(繁：轉)手好转，方便你以后改善性需求。

根据锐理数据统计，2017年度青岛市共销售商品住宅151871套，同比减少19.43%；商品住宅均价为10736元/㎡，同比涨18.88%。

以下是2017年青岛的房{读：fáng}价涨幅数据，注意：以下数据是青岛全部商(pinyin：shāng)品住宅均价，包括市南的(读：de)海景别墅以及的平度的乡镇商品房。

对这《繁体：這》个数据，你满意吗？以下从各区县对比。

一、房价均价排名

市南以40154元/平米是当之无（繁：無）愧的房[fáng]价第一，海景房[练：fáng]和学区房什么时候都不会落伍。

崂山26763元/平米紧随其后，海《拼音：hǎi》景和环境也是崂山的亮点。

市北李沧【练：cāng】四(pinyin：sì)方价格基本一致，市北偏高点。整个青岛(繁：島)的主城区马上就快没有20000平米以下的房子了。

城阳黄岛高新都已经均价过10000，已经快不《拼音：bù》合适刚需了。

胶南因为包含(p澳门永利inyin：hán)乡镇房源，均价没有过万。

即墨没有限购，加上《拼音：shàng》划区，房价火爆，房价最高已经20000多了，这里是[拼音：shì]均价。

胶州现在大额纷纷进入，机场和地铁8号线的利好也已提升（繁：昇）了房价。

平度莱西不评价，再有什么地铁轻轨，青岛的刚需也[练：yě]不会去那里买。

二、房价涨幅排[练：pái]名

市南涨了【le开云体育】16555元，排名第一。

李沧涨价排名第二！涨[繁：漲]了7331元。可以说经过这一年李沧从刚需(练：xū)的首【练：shǒu】选变成了改善的福地，而且还得是预算充足的改善。刚需已经北上到了城阳。

所以城阳的涨幅竟然排名第三！刚需去把城阳的房价抬起来了，而且现在城阳主城区的房价已经有点高的不适合刚需了，刚需[练：xū]得继续往远走[zǒu]了。

四方的涨幅排名第四，老四方从新都心到欢乐滨海城，从规划[繁：劃]到建设越来越好，新都心《pinyin：xīn》已经是青岛另一个CBD了，只《繁：祇》不过对于后海，很多人还是不喜欢。

崂山涨幅排名第五，主要是崂山的住宅供应(拼音：yīng)少，加上[练：shàng]原来价格也高。青铁华润城开盘均价也【练：yě】大约30000左右。

三、晚一年买房，多花多少【练：shǎo】钱

对《繁：對》于刚需来说，购房大部分选择面积在[练：zài]90平米以下的房子，晚了一年买房，平均多花多少钱[繁：錢]呢？

我们把含有乡镇房源的区县先去掉(读：diào)。只(zhǐ)考虑市南市北李沧四方崂山城阳，晚一年买房需要多花24万（繁：萬）到148万！

李沧多花65万，市南【nán】多花148万。

在青岛一年的工资收入是多少，超过24万的有多少，超过10万的有多少(拼音：shǎo)？

房价上涨的让幸运飞艇人咋舌，好在我们还有限购限贷限售限价，心里还安点，要《yào》不房价会不会上天呢？

房（pinyin：fáng）子是住的，不是炒的。

2018年房价还会上涨【练：zhǎng】吗，你怎么认为呢?欢迎评论交流。