昆明俊发螺蛳(繁：螄)湾房价

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在西南的省区市中，昆明的房价是高的。

我不懂房地产，但可以从一个本地人的视角分析[练：xī]一下。不用非常宏观和专业的(拼音：de)角度，我们【练：men】都能看出，非本地户籍人口买房的比例非常高，这可以说是推高房价的一个重要因素。

我一个朋友，前些年买了一套靠环湖路附近的房子，后来因为他资金压力很大，就急着出手。心理价位是95万，不少本地的买房者看了，都给不到这个价位，因为有点偏远，交通也不是很方便。

后来有个北京来的哥[练：gē]们儿，看了一眼，直【练：zhí】接给了100万。交了一大(练：dà)部分钱以后就回去了，也没多问一句，就等着证下来去办过户。

100万，在北京是一间房，在学区只能买一个厨房的钱，在这《繁：這》里买下了一个[繁：個]不错的板式房。

这个北京哥们【练：men】儿，代表亚博体育了很多推高昆明房价的购房者。他们没有刚需，来买房是养老或者投资。所以对地段这些要求并不高。

环湖路对于他来说，休闲度假或者养老是个很好的地方。但对娱乐城昆明人来说，环湖路就是个很远的地[dì]方。

而澳门博彩类似环湖路这样偏远的地方，地铁到达的呈贡，以及即将（繁：將）开通的4号5号线串联起来的各种偏远的地方，价格全都起来了，核心区域的还可能低吗？

昨天看了一个新开的楼盘的新闻，很远《繁：遠》，已经[繁：經]在主城外十几公里了，还人山人海。即便有地产商运作的因素，但也不可能全部人都是托儿。有一个朋友在现（繁：現）场，说60%以上都是外地人。

对于外地投资者来说，昆明有优越的生态环境和气候优势，作为西南大通道的出口和一带一路的前沿，发展前景是不错澳门新葡京的。今后想在这里发展的[练：de]人看见目前一万多的房价，真的不觉得高。

当然对于大多数普通的本（拼音：běn）地居民来说，这个价格也不低了，毕竟昆明的世界杯收入水平在全国偏低，而消费水平偏高。