很多网友问，青岛西海岸新区的房子到底值不值得买？刚需就无所谓了，投资这年头慎重青岛市区哪的房子最便宜？市区的房子以市南区最高，市北区次之，四方区第三，李沧区最便宜。我个人建议你去李沧区购房，四方区也有
很多网友问，青岛西海岸新区的房子到底值不值得买？
刚需就无所谓了，投资这年头慎重青岛市区哪的房子最便宜？
市区的房子以市南区最高，市北区次之，四方区第三，李沧区最便宜。我个人建议你去李沧区购房，四方区也有便宜的房子，比较好的有位于洛阳路[pinyin：lù]附近的铂金苑，大约6000多一平米，其他【练：tā】的现在市值都在5000左右，而李沧区有4000多的房子，你可以去虎山体育场附近的房屋中介看看，但不要购买中介的房子，你只需看看房价，然后在此基础上每平米减去100-200元。其实市北区的房价并不是比四方区和李沧区高多少，你可去看看，抚顺路上的房子相比较便宜。如果你有车，强烈建议你去崂山区的沙子口买房子，房子新，房型好，价格比较便宜，而且如果幸运，可以淘到看海房。
青岛房价有点高现在，100多万市区能买到什么样的房子？
青岛各区价格差异较大，高低都有。
青岛的房价单拿出来看好像好有点高，这是因为主城区均价较高。但环顾周边的黄岛、城阳、即墨，其实还有很多价格适中的区域。市[练：shì]南市北崂山这核心三区目前均价3万，确实感觉高。但如果把全市平均下来还不到两万。这个均价在沿海省份当中只[zhǐ]是中等水平，并不算高[pinyin：gāo]。
100多万在青岛能买什么房子？
姑且以中间值150万推算。1、在均价2.3万的市北区可（pinyin：kě）以买一套位置不错的小户型，当然楼龄会偏大一些。比如和市南交界沿线的区域，由科技街-台东-广电大厦这个幸运飞艇范围内，很多八九十年代的小多层，均价2-3万的都有。150万买套70平左右的房型还是可以的。或者李沧东部或北部也有一些次新盘均价目前在两万左右
这些区块相比去年峰值期单价跌幅都在五千左右。性开云体育价比已经不错，继续深跌的概率(练：lǜ)微乎其微，刚需可以参考。
2、如果想买新盘，可以考虑外围区域。比如黄岛西部[练：bù]和北部区域，城阳和即墨的可选择性就很大了，这两个区均价在一波下跌之后，均价已经到了1.2-1.5万区间。150万可以在核心区块买套85平[píng]左右的两居，略偏点的位置可以买100平的。郊区还有1万左右的新盘。
3、公寓也是可以考虑的，当然位置很重要。一般来说公寓是不被推荐购买的。但青岛比较特殊，公寓和住宅的差价非常大，几乎就是半价的存在。而且青岛是旅居城市，回报率比一般城市的公寓明显更高
因此选择一个位置好、极速赛车/北京赛车定位较高端的公（拼音：gōng）寓也不错。当然物业费要高一些。
100多万是全款还是首付？
如果是全款预算，那么请参考上文。如果是首付款，那选择余地就非常大了。即使以市南区3娱乐城.5万均价来算，80平总价也才290万，这100万够付三成首付了。何况市南《拼音：nán》西部还有很多位置环境都不错的老房子，均价才两万多，买上百平都够了。
其他区域选择就更多了，市《pinyin：shì》北开云体育和黄岛前海都是两万多的均价，买套100多平的套三新房都够首付了。
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