武（练：wǔ）汉买房一室一厅

本人女，想在武汉买个小户型自住，一室一厅首付20万以内，交通便利点，能推荐下吗？女生独立买房，厉害了。目前为止 东湖高新区 光谷东住宅70年，均价16000-19000。 关山大道 2.1-2.6w左右

本人女，想在武汉买个小户型自住，一室一厅首付20万以内，交通便利点，能推荐下吗？

首付20万，住宅 总价70万。 幸运飞艇 买50平，均价1.4每平。除去公寓 只有二手房（税费）了，比较难达到你的要求。要么买葛店，要么追加首付，中建星光城，花山板块联投瑞园[繁体：園]~再或者去江夏雅居乐等~

毕业一年，打算在武汉买个一室一厅的小房，自己住。有什么建议吗？

这样，过几年，你结婚买了房，这个房对外出租或销（繁体：銷）售都较容易。

靠近地(练：dì)铁口、环线为首选。

刚回武汉，考虑一年内买房，首付40-50万，有哪些片区推荐？

我们主(pinyin：zhǔ)要集中在武昌和汉口区域，澳门永利首付40-50万，且主要考虑孩子的上学问题。有孩子了起码要小三房吧，以刚需首套三成首付40-50万算，建面约100平房子的总价在140-170万之间，单价在14000元/平-17000元/平之间，如果纯商贷，月供起码六千以上，建议楼主关注下武汉各大银行商贷的利率，然后综合考量到时候是选择纯商贷，还是选择公积金 商贷的组合贷，如果想选择公积金贷款，那么从现在开始就要缴纳公积金，毕竟公积金3.25的利率，比商贷5.68及以上利率低太多。

我们在看总价140-170万左右的房源，如果是新房，三环内基本难寻这个价位的新房了，武昌这边主要幸运飞艇是看白沙洲青菱新区（均价12000元/平《píng》—15500元/平左右）、江夏黄家湖（均价13000元/平-15500元/平左右）、庙山文化大道版块（均价13500元/平左右），新房的优点是，小区规划好、户型较好、新区未来有规划。

不好的点（繁体：點）是，未交房不知道小区对口的小学和初中，只有交房入住后才知道，所以这里奉劝各位买房人，再没有入住教育局划片没出来之前，都不[拼音：bù]要相信开发商/置业顾问/楼盘宣传的小区引进了什么学校、未来规划了什么学校之类的，因为谁都无法保证是不是百分百不会变，而且规划会不会改，未来你买的小区是否真的可以上。甚至很多新盘交房了，幼儿园都没建，孩子要上幼儿园还要找关系，除非这个楼盘幼儿园/小学和住宅同步建设，我们实地考察工地，发现真的在建。

汉口那边的新房同样也是在黄陂盘龙城（均价1万左右）、黄陂武湖、黄陂盘龙城、东西湖版块（均价14000元/平—17000元/平之间，个人建议如果不是真在东西湖工作，还是不建议入手东西湖非地铁口新盘），这些版块都比较大，如果真的要买，在楼主的预算范围内都是买得到的，如果要买新房个人建议首选地铁口！地铁已开通，或者地铁在建未来五年内会开通，不要选地铁线路尚在规划中的，同样不要听置业顾问一面之词，因为地铁的开建涉及很多方面的因素，一等就是四五年的，买不了优质学区房，起码要有个地铁口吧。

如果是考虑二手房（练：fáng）的话，以楼主的预算，可以澳门伦敦人买汉口和武昌三环内的二手房，但是就是面积可能在80-90之间甚至更小，具体就要看你买的二手房对口哪个学区，教育资源来看，汉口江岸区和江汉区优质学校多，还有武昌区，买二手学区房需要先弄清楚这套房的学位情况是否被使用，武汉有规定一套房6年内只有一个学位情况。

再就是优质学区次新的房子估计整体买下来不会比新房便宜，估计楼主只能考虑房龄较久一点的，能对口优质学区的房子基本都在主城区，生活配套出行交通都是不错的。楼主需要关注的就是二手房买卖的流程，需要缴纳哪些税款，选择靠谱的中介公司，搞清楚每个中介公司的佣金比例，在买卖过程中要仔细看中介让你签署的各类合同，缴税的时候自己出马，不开云体育要被中介的“高【gāo】进低出”的套路给骗了多交钱。

买房不是个省心的事情，如果一（pinyin：yī）年《pinyin：nián》内买房就早点布局，从找工作缴纳公积金开始，若是买二手学区房，汉口和武昌主城随便选，如果是买新房，教育行业个人建议楼主多考量武昌和汉口教育行业发展（拼音：zhǎn）势头选择一个区，新房避坑就看我前文所讲即可。

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