深圳找房地产律师《繁：師》

深圳的小产权房遇到拆迁，赔偿属于买房的业主吗？深圳的小产权房遇到拆迁，赔偿属于买房的业主吗？准确的说，深圳不存在所谓的小产权房，政府标准说法叫历史违法建筑遗留。政府为做登记。，上面写明就历史遗留。某着意义就是确认了它的存在

深圳的小产权房遇到拆迁，赔偿属于买房的业主吗？

深圳的小产权房遇到拆迁，赔偿属于买房的业主吗？准确的说，深圳不存在所谓的小产权房，政府标准说法叫历史违法建筑遗留。政府为做登记。，上面写明就历史遗留。某着意义就是确认了它的存在。

历史遗留违法建筑是不能买卖的，但是深圳一般有一种变通做法[练：fǎ]，如果是集体经济组织统一建设的，他们会给你出个合同，上面盖上村的章，作为买房的证据。如果是澳门威尼斯人私人的，一般就是找律师公证。

遇到拆迁的时候，开发商一般情况下【练：xià】，都会认同你拿出的与村里或经过澳门新葡京律师公证后的协议作为你拥有房屋产权的凭证。当然，相应的拆迁补偿也就是给买家（也就是业主了），一般不会发生冲突。

有冲突的，一半是买房时《繁：時》就有的。比如卖方本身[练：shēn]就权属不清，又多人都同时申请所有权。还有就是卖方一房多卖。导致拆迁补偿的时候，不知(读：zhī)道到底赔给谁。需要确认最终结果

澳门新葡京总之正(zhèng)常来说，小产权房购买在深圳算是比较平常的事了，问题不算大。

小产权分很多种，具体看您买的是那种类型的。

一种是整栋《繁：棟》楼一个产权证比如50年的工业用地盖的员工宿舍楼，和您签的是使用权转让或者租赁合同。这类性质的房子如果未来下房本的，就是独立的50年房本。按(读：àn)照国家的相关规定；具体见合同租赁(繁：賃)法第214条。是受国家保护的，不用担心，正常找律师就可以了。

还有就(亚博体育拼音：jiù)是违建（农耕用地或者私搭违建）...但是按照楼主的帖子，那肯定不是违建了。

另外一种村里面的集体《繁：體》建设用地响应国家号召盖的房子，后来审批下了房本，这种也是受国家保澳门银河护的，签的合同！

所以本人建议楼主发一下您十几年前签约的合同和原房东的房本，然后找个专业的律师，希望对您有帮助