北京北京【jīng】平安里二手房

在北京2020年，买新房还是买二手房呢？中国的房地产成为政府可控可管的经济稳定器，现在要时刻记住“房住不炒”理念，但有些局部小范围也还有波动空间。1:如果是刚需年轻人我任为还需要买新房，首贷40%预付款，后疫情时代有很多开发商有打折促销活动

在北京2020年，买新房还是买二手房呢？

1:如果是刚需年轻人我任为还需要买新房[fáng]，首贷40%预付款，后疫情时代有很多开发商[练：shāng]有打折促销活动。

2:买旧房要分区域，如果想要学区房，只要有小区附近有学校就行，不需要要有北京名[练：míng]校北师附小之类，不划算价格离【繁体：離】谱。

3:买（繁体：買）旧房要分小区年限，小区入住在5一7年最优，最长不超过10年，时间过长房屋上下水、管道等设施都老化坏(huài)掉，物业管理公司不会彻底[练：dǐ]更换，因维修费太贵，都是凑合维护。

4:买新房好处不需要交十多万元中介费用，直接越过中介跳单有点不安全性。

5:新房大多在市近郊或[练：huò]远郊区域，空气质量优，绿化环境【练：jìng】佳，说不[pinyin：bù]定还有局部升值空间。

6:买房多看攻略，提前预知政府有大项[xiàng]目落地[练：dì]，或有地铁规划的路线，最好1公里的地铁口最好。

到北京旅游，住哪片区域，玩起来比较方便？

回程在北京坐高铁到天津，天津飞广州，当时订早班飞机票，机票便宜过高铁票。我去时是差不多到北京才通过手机用地图查到的住处。但我的建议是，住(练：zhù)400元一天的可能好一点，查了300元以[练：yǐ]下的住处【练：chù】，环境很一般

而且，当【练：dāng】时是11月中，已是非旅游旺季的价值。若到了旅游旺季，估计300元一晚的住宿更[练：gèng]难找，且可能条(拼音：tiáo)件更差。

#28我第一晚住在老胡同里宾馆的环境（拼音：jìng）#29

我是考皇冠体育虑先看天安门、故宫、王府井、王府井老北京风情街小食街、烟袋《pinyin：dài》斜胡同、恭王府、北海等，所以，先在这一带四五公里的范围找地方住宿。最后在南锣鼓巷一带的旧胡同里找到住处。不过，要480元一晚

但这离北京重要的几个著名旅游景点近，省了打车的一些钱和时间，我觉得选点不错。如果住得远，便宜是便宜了，费[繁：費]很多时间，另外又得为往这些景点去花钱，且景点玩少了，想玩多(练：duō)点又要多住一晚，结果不见得省钱。

我后来为了去簋街[练：jiē]体验这里的宵夜、美食[shí]和夜生活气氛，特意到靠簋街最热闹地段附近一带的[pinyin：de]小巷里找地方住。

#28簋街的夜晚很热闹，这(拼音：zhè)边的住宿也不便宜#29

这一晚不到《拼音：开云体育dào》300元，但住在一楼。如果选择住地下层会更便宜。结果当晚睡得不好，因为有点潮，空间又小，觉得又有点憋闷。

我觉得北京的(练：de)天坛、天桥等一带也值得开云体育去，结果在那也住一晚。也是找400元上下的来住。

去长城、颐和园、鸟巢、水立方我是临时在酒店里找的酒店联系一天游的团去的。因为长城距离北京老城区较远，这样跟团比【练：bǐ】自己一个一个找又一个地方找车再往另一（拼音：yī）个去，更省事，更省钱。但这种一天出团的临时旅游团组团市场很乱，到处有小广告宣传单，别听他们广告和电话乱[繁：亂]吹，又便宜、去的地点又多得离谱的团别轻信，那是不可能的

肯定有猫【māo】腻。别去了窝一肚子澳门威尼斯人火回来。我几乎上了当，后临时退订的

跟了正规酒店长年合作的澳门巴黎人一天临时组团，较高效地玩了八达岭长城、颐和园。回来时汽车在鸟巢、水立方一带放我们下来，自己慢慢逛了逛这两个地点。事后也证实，一天只能走这四个景点，多走不了，没[拼音：méi]时间再去走

北京值得去的(练：de)地方很多，4晚5天也要规划得[练：dé]紧凑一点才可以多玩一些著名景点[繁：點]。

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