浙江省杭州商[pinyin：shāng]品房拆迁补偿标准

楼房拆迁是按什么比例给房子的？　　拆迁的补偿内容包括：　　（一）被征收房屋价值补偿；　　　　（二）因征收房屋造成的搬迁补偿；　　　（三）因征收房屋造成的临时安置补偿；　　　　　（四）因征收房屋造成的停产停业损失补偿

楼房拆迁是按什么比例给房子的？

　　拆迁的补偿内容包括：

　　（一）被征收房屋价（繁体：價）值补偿；　　

　　（二）因征收房屋造成的(de)搬迁补偿；　

　　（三）因征收房屋造成【chéng】的临时安置补偿；　　　

　　（四）因征收房屋造成的停澳门金沙产停业（繁：業）损失补偿。　　　

　　被征收房屋价值中包括房屋装【练：zhuāng】饰装修价值以及附属于该房屋的国有{读：yǒu}土地使用权的价值。　

　　补偿【cháng】金额

　　对被征收住宅房屋价值的补偿[繁体：償]，按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品{pinyin：pǐn}住房市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。

　　对被征收非住宅房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之[练：zhī]日被征收房屋所处区位类似澳门新葡京房地产的市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。　

　　补(繁体：補)偿方式

　　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被(拼音：bèi)征收房屋属于公共租赁住房、公房管理部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房除外[练：wài]。

　　关于产权调换

　　被征收人选择房屋产权调换的，做《读：zuò》出房屋征收决定的人民政府应当提供用于产权调换的房屋。待计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价后，产权调换房屋的产权归被征收人所有。产权(繁体：權)调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

　　因[yīn]旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定极速赛车/北京赛车的人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。　

　　用于产权调换的房屋，应当【练：dāng】符合下列规定

　　（一）符合国家和省规定的房屋建筑设计技术规(繁：規)范和标准；　

　　（二）符合国家和省规定的房屋质量安全标（繁体：標）准；　

　　（三）产权清qīng 晰。　

　　征【pinyin：zhēng】收面积如何计算

　　被征收房屋的建筑面积和用途，以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。房屋权属证书与《繁体：與》房屋登记簿记载zài 不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错[繁体：錯]误外，以房屋登记簿为准。

　　对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；对认定为违法建筑和澳门新葡京超过批准期限的临时建筑，不[pinyin：bù]予补偿。

　　征收范围确定后，对于被征收合法房屋室内外装饰装修的价值可给予一次性包干补偿。违(繁体：違)章突击装饰装修不予补偿[繁体：償]，应自行拆除。

　　什么样的房屋按商业房屋补【练：bǔ】偿？

　　同时符合下列条件的房屋，按商{pinyin：shāng}业房屋予以补偿。

　　（一）国有开云体育土地使用权证载明为出让土地，且用途为商《拼音：shāng》业。　　　

　　（二）建设工程规划许可证、房屋所有权证载明房(pinyin：fáng)屋用途为商业。　　

　　先补偿（繁：償），后搬迁

　　实施房屋征收应当《繁：當》先补偿、后搬迁。

　　作出房屋征收决定的市、县区人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在（练：zài）补偿协议约定或者补偿决定确(繁体：確)定的搬迁期限内完成搬迁。　　

　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁{繁：脅}或者违反规定中断供水、供热、供气、供电(拼音：diàn)和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。