西安有新房装修验收公司吗？感谢诚邀！验房的目的？1. 通过第三方专业房屋查验机构对新房进行全面检查，于收房前将查验出的问题提交给开发商整改，一旦草率收房装修后才发现问题，就得业主自己承担房屋质量全责及整改费用
西安有新房装修验收公司吗？
感谢诚邀！验房的目的《拼音：de》？
1. 通过第三方专业房屋查验机构对新房进行全面检查，于收房前[练：qián]将查验出的问题提交给开发商整改，一旦草率收房(fáng)装修（繁体：脩）后才发现问题，就得业主自己承担房屋质量全责及整改费用。
2. 业主缺乏专业验收知识，不熟悉法律法规及收房流{pinyin：liú}程，需要专业第三方验房提供房屋质量详情及《读：jí》指导收房建议，在收房的过程中凭借充分的凭据[繁体：據]来维护自身的合法权益。
3. 房子对每个(繁：個)家庭而言都是高值投入品，给房子(pinyin：zi)做个专业全面的体检，一(读：yī)家人才能住得放心、安心。
房屋质量问题多{读：duō}的原因？
1. 承建方节省成本、赶工期，虽然设有工程监理，考虑到成本预算，多为一层或几层一个监理，难以把控施工品pǐn 质，容易出现纰漏（拼音：lòu）。
2. 业[拼音：yè]主房屋检验意识淡薄，甚至很多不知道还有房屋查验这项服务，仅凭肉眼检查一遍就草率收房，开(繁体：開)发商正好钻了业主没有专业验房意识的空子。
不验房业主的《读：de》损失？
1. 业主将失去合同法、建筑法、 建筑工[gōng]程设计规范、建筑工程施工与验收规范及国家强制性标准等法律法规所赋予的大部[读：bù]分权利，剩下的将只有(pinyin：yǒu)承建方的保修义务。
2. 业主无法及时发现房屋质量【拼音：liàng】问题，从而错失维权时机，合法权益也将(繁体：將)得不到保障，还会给自己遗留(练：liú)法律及经济风险。
3.业主无法对权责（繁：責）进行区分，一旦没验房就(pinyin：jiù)草率装修，装修公司通常会以误差过大，不在后期整改范围内等理由给业主增项，额外收取整改费用，而一旦开装{练：zhuāng}开发商的施工方就可以以装修造成质量问题为由拒绝整改（有明文支持）。
验房是一款舶来品，从欧美传入沿海，再zài 到内地，网众结合国情、国标和地方建筑特征研（拼音：yán）发出网众验房精装房（竣工验收）验房二十[练：shí]步。
第一步：材{cái}料，安防系统
■审核家具建材品牌材料■交房资料是否齐(繁：齊)全（三（读：sān）书一证一{pinyin：yī}表一图）■查看户型图
■对讲机可视功能正常，按键开锁功{gōng}能正常
■安防：手动抱警{pinyin：jǐng}功能测试正常
第二步：入户(繁体：戶)门
门框{拼音：kuāng}扇
■门表面平整、无污染、无破损、划痕、漆面光滑、门框(pinyin：kuāng)打胶顺直不开裂
■门锁安装牢固无歪斜、开关正常，关闭后[繁：後]门扇不松动
■门扇密封性能、门品类、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项
■门《繁体：門》吸安装牢固，功能正常；猫眼是否已安装
第三步《读：bù》：电气设备
1、配电《繁体：電》箱
■箱体横平竖直，表面整洁完好，箱门开《繁体：開》启正常
■开关功能正常，回路{练：lù}标示，对应正确
2、采[繁：採]暖
■指{拼音：zhǐ}认开关位置、功能演示
■分水器管排列整齐《繁：齊》
3、开关{pinyin：guān}
■横平竖直《拼音：zhí》、表面无破损，无污染
■开关顺畅、对应无误《繁体：誤》
4、插《读：chā》座
■相序测试（繁体：試）-左零右相，接地在上
■短【pinyin：duǎn】路保护测试
5、安全quán
■接地方式、总等电位联结、空气开关《繁体：關》贴标[繁体：標]、电气线路敷设、导线[繁：線]材质、线径等
6、照（拼音：zhào）明
■灯位送电试验完好、灯带光感无“断档”、灯具无损《繁：損》坏
7、澳门博彩等电（繁：電）位
■数量、安装情况、与顶面(繁体：麪)结合处理、表面防护措施等项
第四步【拼音：bù】：门窗工程
1、铝合(繁：閤)金/塑钢门窗
■表面无[繁：無]污染，无明显划伤；启闭操作正常，推拉门移动顺畅平稳
■门窗四角无渗漏水迹，门《繁：門》窗外泄水孔无堵塞
■门窗密封胶粘结牢固、完【读：wán】整、顺直
2、户《繁：戶》内门
■表面无破损、无污{wū}染
■门锁安装（繁体：裝）牢固、开关正常，关闭后门扇不晃动
■门(拼音：mén)吸安装牢固，功能正常
3、门[繁体：門]套
■表面[繁体：麪]光滑平整，线条顺直，接缝严密
■无裂【pinyin：liè】缝、扭曲和损坏
■木饰面与墙面之【拼音：zhī】间是否打胶
4、玻璃（pinyin：lí）
■表面检查：气泡、砂眼、破损、划{pinyin：huà}痕等■7层及以[读：yǐ]上外开窗、面积大于1.5㎡、玻璃底边离地【拼音：dì】最终装修面小于500mm的落地窗玻璃是否有“ccc”标识
第五步：墙面(miàn)工程
1、涂饰工《拼音：gōng》程
■目测观察无色差、表[繁体：錶]面顺平、无污染{读：rǎn}、无破损、无开裂、批刮腻[繁：膩]子均匀不粗糙等墙裙、护墙板。
■材质（读：zhì）、工艺
2、裱{读：biǎo}糊工程
■接缝平整（读：zhěng）、顺直、收口、色差、污染、粘贴等项
3、软包{练：bāo}工程
■安装、面料、表面(繁：麪)情况、边框处理等项目
第六步：地面工gōng 程
1、瓷砖《繁：磚》
■空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵{pinyin：cī}、划伤、裂缝、缺棱掉角(jiǎo)、砖(繁：磚)缝饱满、等项
澳门新葡京2、木[练：mù]地板
■表面平直整洁、接缝处理、收口、损伤、划痕（练：hén）、色差等
■铺设牢固不松动软塌、行走时无异响、蹬【dēng】地无明显起灰
3、踢脚线《繁：線》
■表面无《繁：無》污染、无破损；整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致
■阴阳转角处方正、对缝(繁体：縫)严密
■与墙地dì 面之间是否打胶
第七(读：qī)步：石材
1、窗台[繁体：颱]石
■无明显色差，无破损，无(繁：無)断裂
门{pinyin：mén}槛石
■无破损，无断[繁体：斷]裂
地面[miàn]石材
■无明显色差，表面光洁，用手触摸无高低差(读：chà)
第八步：顶棚（拼音：péng）
1、吊{pinyin：diào}顶
■表面平整度、接缝《繁体：縫》情况、收口、无开裂、固定情况、灯槽安装等项
■石膏线表面无污染、无【wú】破损；整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致；阴阳转角（练：jiǎo）处方正、对缝严密【pinyin：mì】
2、顶[dǐng]棚
■目视顺直，线脚顺直；无色差，无裂缝《繁体：縫》
第九步：厨[繁：廚]房
1、推拉【拼音：lā】门
■表面、轨道安装、垂直度、门窗套、配件【拼音：jiàn】安装等
2、平开门《繁：門》
■表面、框扇(pinyin：shàn)安装、开启、合页、锁具等
3、墙地砖zhuān 铺贴
■镶贴、空鼓（pinyin：gǔ）、破损(繁体：損)、裂纹、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、收口、开孔、平整度、排水等
4、吊顶(拼音：dǐng)
■安装情况、白边顺直{拼音：zhí}
5、橱[繁体：櫥]柜
■平整度、水平度（读：dù）、垂直度《读：dù》符合国家规范要求，柜门开启灵活、安装（繁：裝）牢固；台面光洁无划痕、色泽均匀配件齐全；门扇与柜体缝隙一致
6、台面（繁：麪）
■表面平整光洁、无破损无污染，目测无接缝，宽窄一(yī)致
7、地(dì)漏
■检[繁体：檢]查地漏排水正常
8、厨电
■安装平整牢固[读：gù]，表面光洁无划痕；外观完{wán}好，设备送电正常且送电后无异响
第十步【pinyin：bù】：卫生间
1、墙地砖铺贴(繁：貼)
■镶贴、空鼓、破损、裂纹、勾缝、地面泛[繁：汎]水坡度、积《繁体：積》水、渗漏、收口、开孔(pinyin：kǒng)、平整度、排水等
2、平《读：píng》开门
■表面、框扇安装、开启、合页、锁【suǒ】具、复合木门是否上下抹防水漆等
3、浴霸、排风扇[拼音：shàn]
■浴霸通[tōng]电使用正常，表面完好
4、吊[繁体：弔]顶
■安《练：ān》装情况、白边顺直
5、台面《繁体：麪》
■表面平整[拼音：zhěng]、光洁；无破损、无污染、目测无接缝
6、开关插{练：chā}座等电位
■照明情况（繁体：況）、使用情况、安装情况、等电位联结
7、龙头、花洒《繁：灑》
■表面完好，出[繁：齣]水正常无渗漏等
8、窗户
■窗亚博体育框刮痕、檐口、开关、密【练：mì】封胶、合页等
9、坐【拼音：zuò】便
■表面光洁、无污染、无破损、无使用痕迹，冲水通（pinyin：tōng）畅
■目测马{pinyin：mǎ}桶与墙面垂直，水箱与墙面平行
10、淋浴【拼音：yù】、浴缸
■安装牢固，玻（拼音：bō）璃有ccc标志
■地面排水流畅[繁：暢]、无积水
■墙体连接处（繁体：處）打胶严密，平整，宽窄一致
■浴缸表面完好无划痕，安装牢固(读：gù)，排水正常；打开浴缸检修孔目测干净整洁{pinyin：jié}
11、地{练：dì}漏
■检查(pinyin：chá)地漏排水正常
第十一步：渗漏水检查chá
1、洗菜池
■洗菜盆存水{练：shuǐ}弯及接口处是否漏水；表面完整，无污染，无破损
2、洗面盆《练：pén》
■水流左热右冷，切换正常；排水正常无渗漏；溢水口通畅；表面光洁（读：jié），无污染(读：rǎn)，无破损
第十【练：shí】二步：阳台
1、栏（繁体：欄）杆
■表面、焊接处、间(繁：間)距、损坏
2、墙（读：qiáng）地面
■空鼓、积水、地漏、墙地砖铺贴、勾缝、污染(拼音：rǎn)等
3、世界杯热(繁：熱)水器
■安装平整牢固，表面光洁无划痕；无异常【pinyin：cháng】噪音、出水流畅、调节开关灵活、符合强排标准(繁：準)，无渗水现象（练：xiàng）
第十【拼音：shí】三步：给排水工程
1、共[练：gòng]性
■管道固定、管件接口、渗水[shuǐ]、防锈处理
2、给水(shuǐ)
■给水配件、热水shuǐ 管保温
3、中水（pinyin：shuǐ）
■中水管道与设备、池（箱）、水表、阀门的安装（繁体：裝）及标识等项
4、温泉【拼音：quán】
■给水（shuǐ）配件、热水管保温
5、纯(繁：純)净水
■管道铺设[繁：設]、管件材质、给水配件
6、排水{拼音：shuǐ}
■阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面(繁体：麪)、地面交接jiē 处理措施
第十四步：预《繁：預》留空洞
烟道娱乐城、风道[dào]、空调孔、强排孔
■排烟道、排风道、空调孔、强排孔设shè 置是否合理；预留空洞与排水管、雨水(pinyin：shuǐ)管有无冲突等
第十五步：起居《jū》室
1、收纳《繁：納》
■表(拼音：biǎo)面光滑平整，无破损，无污染，无翘曲
■柜内隔板平整牢固{读：gù}
■柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐[繁体：齊]
2、紧【繁体：緊】急呼叫按钮
■与直控中心《pinyin：xīn》联动测试正常
■复位钥匙正【读：zhèng】常
第十六步《拼音：bù》：阴阳角
1、共性xìng
■阴角阳角是否顺[繁体：順]直
第十{读：shí}七步：净高
参考
■各空间净（读：jìng）高
第十八步：四纵《繁：縱》四横实测
参【pinyin：cān】考
■客【pinyin：kè】厅、主卧门窗位置两处地面到顶棚的实测误差不大于10mm
■客厅、主卧开间进深的实测[拼音：cè]误差不大于10mm
第十九步：甲醛检测[繁：測]、噪音检测
参【练：cān】考
■室[练：shì]内空气中的氮、甲醛、苯、总挥发性有机物、氢等污染物浓度应符合[繁：閤]国家室(练：shì)内空气质量标准
■检测室内噪音，住在去噪音白天不应超（练：chāo）过50DB
第二十步：新风系（繁体：係）统
共性（练：xìng）
■安装牢固[读：gù]、风口进气阀开闭正常
最后，为了让业主(拼音：zhǔ)验房有保障，让业主有据可依。验房前，网众验(繁：驗)房会和业主【pinyin：zhǔ】签订《验房委托书》；验房后，网众验房现场会给业主出具一份《验房问题汇总》报告，同时也是方便施工方整改问题。
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