西安目前买哪个地段的房子比较好？首先来说，从去年底到今年年初，西安整体房价大多处于一种稳步增长的趋势，多个热门地区，楼盘都是只涨不跌。如果说，楼主回来是打算长期发展，扎根西安，那么推荐根据你的工作地区来找房子，当然如果资金能充分，可以考虑一次性付款，二手的房子也可以考虑，如果资金不充足，那么分期付款也行
西安目前买哪个地段的房子比较好？
首先来说，从去年底到今年年初，西安整体房价大多处于一种稳步增长的趋势，多个热门地区，楼盘都是只涨不跌。如果说，楼主回来是打算长期发展，扎根西安，那么推荐根据你的工作地区来找房子，当然如果资金能充分，可以考虑一次性付款，二手的房子也可以考虑，如果资金不充足，那么分期付款也行。如果你追求生活质量，那么西安地铁沿线的小区，都是推荐的，南郊区，北郊区的房子都是不错，并且价格上也有一定的优惠。望楼主多多考虑
多多世界杯思(sī)考。
在咸阳8000左右的精装房房子可以买吗？
图一咸阳地标
前言：首{shǒu}先你这个问题没有具体说明咸阳市哪个区哪个位置，那{pinyin：nà}小鸟就从以下两个方《读：fāng》面来给你分析8000元每平米的精装房能不能买。
1、房屋亚博体育建造[练：zào]成本概况
2、20开云体育19年咸阳市房价(拼音：jià)走势
房屋建造成本概况
建设一个新的房地产项目，开发商主要承担以下几种成本费用：土地(读：dì)出让金、建皇冠体育筑施工、市政管网安装、税费（隐形的费用按下不表）。
其中土地出让金和建筑施{读：shī}工费用占大头，且土地出让金的多少根据地块位置来决定的。小鸟以下图中的土地招【练：zhāo】拍挂为例：
图二土(读：tǔ)地招拍挂（来源：咸阳市政府网站）
上图中显示为6宗地，为2019年后半年挂牌出让，根据小鸟查询位置得知并不是咸阳市中心地带的地块，都在边缘地带。以上项目容积率我们以1.2-3.5为【wèi】区间。根据公式价格/（面积#2A容积率），可以算出以上地块平均每平米单价区间为：1991.68-682.86元每平米，建筑施工成本大概是2000元每平米，市政管网{繁：網}安转等配套费用大概是500元每平米，营销加税费大概是1000元每平米，以上可以得出开发商建设项目总成本为5491-4182元每平米。开发商肯定不会按1.2的容积率来建设项目的，一般是按3.5的容积率建住宅
如果是精娱乐城装交付，精装[繁：裝]修到拎包入住成本大概是1000-1500元每平米。
2019年咸阳市房价走势
接下来我们看一下咸阳市秦都区的房价走势，如下图：图三咸阳市销售均价（来源：安居客）
上{读：shàng}图所(pinyin：suǒ)示为秦都区近三年新建商品房销售均价走势，其中绿线代表秦都区走势，灰线代表咸阳市整体均价。从图中可以看出，咸阳市房价2017年后半年经过短暂调整，2018年上半年开始【练：shǐ】强势上涨，涨幅接近3000元每平米。2018年后半年又开始调整，但调整幅度较小，2019年开始继续震荡上行，目前均价8000元每平左右。
图四精装【zhuāng】修示意图
综上所述：从成本来看，以上几块地位置都不是核心区，但是有一定的发展空间，销售价格会低于秦都区整体销售均价，但开发商的利润也是蛮可以的。如果单价精装卖到8000元每平米，基本和秦都区的销售均价持平，完全可以入手。开发商5000多每平米的成本卖到8000，元每平米，很不错了。
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