想在郑州买个改善房，哪个区域比较合适？买改善型住房，很明显属于自住属性兼顾保值与升值潜力，要考虑以下因素：1.1.房屋的保值与升值潜力，首推学区房，学区房在任何城市任何时间都是保值与升值的首先，如北京五道口的学区房已达30万/平
想在郑州买个改善房，哪个区域比较合适？
买改善型住房，很明显属于自住属性兼顾保值与升值潜力，要考虑以下因素：1.1.房屋的保值与升值潜力，首推学区房，学区房在任何城市任何时间都是保值与升值的首先，如北京五道口的学区房【练：fáng】已达30万/平。在郑州这个人口大省的省会城市，在河南的首位度无与伦比，所(pinyin：suǒ)在排进了了春节空城全国TOP10，足以显现了(繁：瞭)郑州对人口的吸引力与未来的发展潜力。
1.2.交通澳门伦敦人的方便性，有助于出行减通勤时间，如(拼音：rú)果上下班各需要一小时，一个月20天40小时，一年12个月共480小时，相当于一年有20个日夜行走在路上，一年基本上比别人少过一个月，可见交通方便性的重要。
1.3.生活的方便性，如周围有大的商圈，购物、吃饭、逛街等会方便不少。
1.4.环境因素，如周也有公园、依山【练世界杯：shān】傍水那更是风水宝地了。
1.5.当然还有其它也很重要[练：yào]的因素，如家人、亲友等等。
基于(yú)以上主要因素我来圈一些范围。
2.1.重点小学，郑州市共31所，其中金水区10所，中原区7所，郑东新区5所，高(读：gāo)新区与惠济区各3所。很明显，我们应重点放在金水区、中原区与郑东新区，我们先初选以下重点小学云【练：yún】集的区域【yù】。
2.2.交通方面我们先只看地铁，很明显，地铁5号线以内是核[繁：覈]心，以及5号幸运飞艇线、7号线、9号所围成的区域内也是重点区域。
可(练澳门新葡京：kě)以见重点小学云集的区域与地铁密集的区域有大部分进重叠的。
1.3.周边商贸中心方面，我们再次看到郑州金水区(繁：區)、郑东新区《繁：區》、中原区的商业中心与学区中心也有大部分是重(读：zhòng)叠的 。
1.4.周澳门博彩边环境、亲友居住范围等方面，这里因每个家庭的感受不一样，这[繁：這]里不一一表述。
3.综上所述，我们建议首选地铁5号线合围区域内的楼盘，其次是地铁5号一与7号线、8号线合围的区域。主要在上述区域内结合房价承受能力进行选择。当然，也有部分重点小学在单条【练：tiáo】地铁线周边、又恰逢商业中民的情况，这不属于上述讨论的“连片区域”，属于单独的优质区域，在郑州市也有很多{读：duō}，可以作为个例进行研判。
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