现在办理建筑企业房地产开发资质，需要准备哪些材料？房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下： #28一#29一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万
现在办理建筑企业房地产开发资质，需要准备哪些材料？
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：#28一#29一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、300万元有职称（繁：稱）的建筑[繁体：築]、结构、财务、房地产及有关经 济类的专业管理人员不少于40人、20人[rén]、10人、5人其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人、持有资格证书的专职会计人员不少于 4人、3人、2人。
1、从开云体育事房地产开发经营一级要求5年以上、二级3年(练：nián)以上、三级2年以上、四级1年以上
2、近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上、15万平方米以澳门巴黎人上、5平方米以上，或者累计完成[拼音：chéng]与此相当的房地产开发投资额四级资质要求从事房地产开发经营1年上
3、一级连续5年、二级皇冠体育3年、三级2年建筑工程质量合《繁体：閤》格率达100%四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达1000
4、一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上、10万平方米以上，或者完(练：wán)成[练：chéng]与此相当的房地产开【练：kāi】发投资额
5、工程技术、财务、统计等业务负责人具（pinyin：jù）有相应专业中级以上职称
6、具有完《拼音：wán》善的质量保证体系《繁：係》，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度
7、未发生过重大工程质量事故[练：gù]。
#28二#29申请一、二级房地产开发企业资质的，由县、市建设局澳门威尼斯人逐级审查后，送省建设【shè】厅审批。
二、新设立的房地产开发企业应当自领取营业【练：yè】执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案#28一#29营业执照复印件#28二#29企业章程#28三#29验资证明#28四#29企业法定代表人的身份证明#28五#29专业技术人员的资格证书和劳动合[繁：閤]同#28六#29房(拼音：fáng)地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发主[练：zhǔ]管部门应当在收到备案申【练：shēn】请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书（繁：書）》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
三、房[fáng]地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申[练：shēn]请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
四、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四[练：sì]级资质企业的条件。
五、临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
六、申请核定资质等级的房地产开发企（拼音：qǐ）业，应当提交下列证明文件：
#28一#29企业资质等级申报表#28二#29房地产开发企业资质证书#28正、副本#29#28三#29企业资质负债表和验资报告#28四#29企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件#开云体育28五#29已开发经营项目的有关证明材料#28六#29《住宅质量保证书》以《住宅使用《拼音：yòng》说明书》执行情况报告#28七#29其他有关文件、证明
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