深圳地铁【tiě】南站

深圳地铁14号线如果开通，惠阳房价会到2.5W一平吗？和尚观点：14号线开通，惠阳房价涨到2.5万/平，今后五年内都不可能。目前惠阳房价走势近一年来，惠阳房价呈稳中波动走势。2019年11月，新盘参考价格13014元，较年初价格12776元，上涨1.86%

深圳地铁14号线如果开通，惠阳房价会到2.5W一平吗？

和尚观点：14号线开通，惠阳房价涨到2.5万/平，今后五年内都不可能。

近一年来，惠阳房价呈稳中波动走势。2019年11月，新盘参考价格13014元，较年初价格12776元，上涨1.86%。高出惠州地区均价11334元水平的14.82%。

深铁14号线，起于深圳福田岗厦站，终于惠州南站。将2022年开通。深惠一体化将进一步融合中……

1、惠阳房价涨到2.5万/平，距离有多远？

深铁14号线开通时间在2022年，目前惠阳区房澳门威尼斯人价13014元/平，要涨到2.5万元/平，需要上涨92.10%，也就是说两年时间年化涨幅达46%。就依2019年以业全国楼【lóu】市环境，两年时间房价接近翻倍显然是不可能的。

2、深铁14号线开通，会对惠阳房价产生正面影响，这点是不质疑的。同时惠州本身在大湾区的定位也是有承接湾区人口的环境城市，以及深圳产业溢出效应，这些有利因素都会在14号线开通下，进一步加速融合。

但是，我们要清楚全国楼市“房住不炒”的定位，以及长效管理机制的落实，都是为了稳定楼市，防止房价出现大涨大跌，这可以说政策导向非常确定了。一条地铁线的开通，并不足以支撑惠阳房价在两年内出现开云体育暴涨，也不符合“房住不炒”和长效管理(练：lǐ)机制的要求。

话又说回来，深圳的高速发展、高房价、土地资源匮乏、增量人口较大等这些因素，在建设先行示范区的进程中，深惠融合确实会让惠州经济受澳门巴黎人益，也会驱动惠州楼市中长期[拼音：qī]稳健发展，因此惠州楼市未来还是较有潜力的。

谢谢开云体育（繁体：謝）阅读！