昆明的[练：de]最低住房公积金

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？12月17日，昆明市住房公积金管理中心发布了“关于《昆明市个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员等无固定用工单位人员缴存、提取和使用住

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？

12月17日，昆明市住房公积金管理中心发布了“关于《昆明市个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员等无固定用工单位人员缴存、提取和使用住房公积金管理实施办法（试行）#28审议稿#29》公开征求意见的公告”，拟允许无固定用工单位的个人缴纳公积金，并对适用的人群、缴存公积金需要提交的资料、缴存基数、缴存比例、缴存办法等做了说明，相关的管理实施办法正在征求意见。

对于想要买房的朋友，大家都清楚，公积金贷款的利率低于商业(繁体：業)贷款利率。

公积金贷款的利率低，五年以上为3.25%，五（练：wǔ）年以下为2.75。

商业贷款的{de}利率方面：短期贷款，一年以内(繁体：內)#28含一年#29：4.35；中长期贷款，一至五年：#28含五年#294.75；五年以上：4.90。

假设贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。若使用商业贷款买房，利率按现行基准利率4.9%计算，借款人每月需还款6544.44直播吧元，总利息支出为570665.72元；若使用公积金贷款买房《拼音：fáng》，利率也按现行基准利率3.25%计算，借款人每月需还款5671.96元，总利息支出为361269.83元。从这一计算结果我们就可以看出：若采用公积金贷款买房，借款人每月可少还872.48元，总利息也将减少209395.89元。

在该审议稿之前，个体户、自由职业者等在购房【fáng】是无【练：wú】法享用公积金贷款，如果昆明实施该办法，那么对于个体户、自由职业者在购房过程中可谓是一件(读：jiàn)利好事情。

根据《管理办法【pinyin：fǎ】规定》，想要自愿存缴住房公积金，还要符合以下条件：

（一）具有完全民事行为能力，年满18周岁开云体育且男性未满60周岁，女[nǚ]性未满55周岁；

世界杯（二）具有[练：yǒu]本市户籍或取得本市居住证；

（三）在本市正常缴纳城镇基本养老保险满一年或以上（含一年{pinyin：nián}）。

《管理办法》明确，自愿缴存者的缴存基数为其上一年月平均收入，缴存基数由个人申报。

存缴[繁体：繳]基数上限：

存缴基数上限不得高于昆明市上一年度职工月yuè 平均工资的3倍。

存缴基数下限(xiàn)：

存缴基数下限不得低于【练：yú】昆明市最低工资标准。