东莞锦厦农民公寓是哪（拼音：nǎ）里设计的

锦厦农民公寓怎么样？这真的是长安锦厦人的福利啦，环境又好，前有小河，后有莲花山，真系风水好啊，再加上商业地位也很好，比邻长青商业街、地王广场、沃尔玛等大型商业体，教育地位都很好左右新建的小学部，右有中学部，再加上它前面就是长安体育公园，真系居家生活、商业购物、散步锻炼等一体化配套十分便捷

锦厦农民公寓怎么样？

这真的是长安锦厦人的福利啦，环境又好，前有小河，后有莲花山，真系风水好啊，再加上商业地位也很好，比邻长青商业街、地王广场、沃尔玛等大型商业体，教育地位都很好左右新建的小学部，右有中学部，再加上它前面就是长安体育公园，真系居家生活、商业购物、散步锻炼等一体化配套十分便捷。

不靠谱。东莞很多农民房在购买时候说是小产权房，但你买到手的很可能是违建房，拆迁时候没有任何补偿，到时候欲哭无泪。不要贪图便宜购买农民房，也有一些房子本来打算用于出租屋的，这类房子更不能买。尽量通过正规渠道购买商品房，如果资金不凑手，暂时租房住也比买到违建农民房省心。

您好，很高兴能和您分享我的经验。

投资房产是学问中看似简单实则很深的学问，房产是典型的长周期产品，手续明澳门威尼斯人显复杂，变现麻烦还需要打理，投资楼层、投资位置、投资面积、投资城市等等从小到大的问题也需要多方考量。现（繁体：現）分析优点和缺点如下：

优点（繁体：點）：

1.单身公寓投资门槛低。单身公寓面积小，总价比澳门巴黎人住（zhù）宅低，市场上购买单身公寓用于投资的占70%左右。

2.单身公寓租金回报《繁体：報》相对高。长沙房价【jià】来算，40平米的公寓，市政府旁1万每平方，首付20万，出租租金现达到1600-1800左右。付完首付，交房简单装修后可用[拼音：yòng]租金抵月供，22年回本（房钱加装修钱）。

3.澳门威尼斯人单身公寓相对更容易出租。这《繁：這》点相信不用解释。

说完优[繁体：優]点，说说缺点：

1.短租占大部分，打理起来复杂。相对容易出租没问题，但是短租是单澳门博彩身公寓的最大麻烦，单身公寓租赁的对象主要是外地来宁的商务人士、一些海（拼音：hǎi）外人员以及经济条件较好的年轻人，这些人群都具备一定的流动性，所以看似每个月租金都高，但实际打理起来比较麻烦。

2.单身公寓多的小区房子升值慢。单身公寓多的住宅最大的问题是小区物业会逐步变差，因为出租率太高，出租率高会让社区不像社区，让房东无法自住，物业无法正常工作不得。

3.在楼市行情不好的时候难【nán】出手。行情不好时，由于单身公寓功能简单，自住不(pinyin：bù)合适，投资冷淡，更难出手。已（练：yǐ）变成更差的服务。

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