苏州有一年租金只需付几千块且在繁华地段的店铺吗？在哪儿呢？苏州繁华地带？苏州地方大了，市区？园区？还是其他区？一间20平米的租金一年2000多，这个真的不是真的。有谁知道苏州赛格电子市场店面租金是多少？独立商铺，就是沿街的店面，每平米应该在120元以上
苏州有一年租金只需付几千块且在繁华地段的店铺吗？在哪儿呢？
苏州繁华地带？苏州地方大了，市区？园区？还是其他区？一间20平米的租金一年2000多，这个真的不是真的。
有谁知道苏州赛格电子市场店面租金是多少？
独立商铺，就是沿街的店面，每平米应该在120元以上。苏州城区店面一般多少租金？
你要多大的店啊，要做什么的，就我知道的情况，我家在西北街，就是北寺塔这条路，这里的店面基本都是开的饭店，大概一间二百多平方的店，一年要25万租金。如果在观前附近的话，就很贵，比如一间像奶茶店那样的小铺，一年租金也要十几万了。商铺90万买#28首付50万，贷款40万#29，月租金7490且每年7%递增，划得来吗？
我自己有两套商铺，一套在上海外环外，一套在苏州昆山，所以也许能给你一点小小的建议！
你的商铺是90万买的，首付50万，贷款40万，然后还款期限应该是10年吧！（商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。）也就是说每个月的月供为4319元！而你的月资金为7490元，也就是一年将近9000元！
好了，我们算一笔账，年租金9万，商铺价值90万，每个月还款4319元，收租为7490！也就是说你的商铺的回报率为10%，并且每年7%递增，每个月还会有以租抵贷之后的3100元多余资金，那么从数据上来看，完全划算，并且是一套不错回报率的商铺！
但是我的建议是在看看几个方面来作分析
- 1.合同签了多久？
- 2.你周围其他商铺的情况和回报率是如何的？
- 3.商铺是新铺还是老铺？
- 4.商铺未来附近有没有新的地标或者规划！
因为要知道商铺出租都是愿者上钩，你这个租客签订那么高的租金，不一定代表他能一直做下去，或者说下一个租客能够继续以那么高的回报率租你的铺子！所以第一要考虑的是周围的铺子是不是也是和你一样差不多的回报率！如果是，那么就OK没问题！如果不是，那你就要小心了，要懂得参考市场平均价！其次要注意的是如果是刚开盘不久的新铺子会可能有租金价格波动过大的可能，但是过了2-3年后才会进入一个正常稳定的区间，所以不要把新铺的回报率当做未来稳定后的回报率！
如果以上都没问题，我觉得这套铺子性价比真的不错，我的两套商铺回报率分别在7.5%和9%！目前也是以租还贷阶段！！我觉得有资金可以投资下商铺，虽然说一铺养三代的时代结束了，但是一铺养一代还是没问题的，再说了，经济和实体的周期都是轮动的，谁知道在互联网电商的大爆发之后不会再次迎来实体的崛起呢？？投资于未来才是正确的选择！！
看完记得点个赞哦！！
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