打算在深圳买一套小产权房，有哪些地方可以推荐？深圳光雅园地铁站，坂田地铁站，双地铁口，三房一厅，118万左右，带家私。房主新装修。出门就是天虹，个人觉得比较保值。整栋楼卖的只剩2楼，3楼了。不明白，深圳小产权房能卖到100－200万，买房人什么心态？这也是被逼出来的，深圳房价平均5万多一平，年薪二十万不吃不喝也要二十多年才还清贷款
打算在深圳买一套小产权房，有哪些地方可以推荐？
深圳光雅园地铁站，坂田地铁站，双地铁口，三房一厅，118万左右，带家私。房主新装修。出门就是天虹，个人觉得比较保值。整栋楼卖的只剩2楼，3楼了。不明白，深圳小产权房能卖到100－200万，买房人什么心态？
这也是被逼出来的，深圳房价平均5万多一平，年薪二十万不吃不喝也要二十多年才还清贷款。小产权房只到商品房价的三分之一，两边亲家合力也许能凑够全款，实现居者有其屋。最大的问题是没有房产证，可能将来面临拆迁风险？小产权占深圳全部房源的49%，无论哪届政府，都无法一刀切推倒小产权一拆了之，因为面临占一半深圳人口流浪街头的巨大社会动荡风险。可能的结局，则是多途径循序渐进地妥善安置，比如：城市更新1:1.3赔偿、回购国有充当公租房等等，这些措施都使一、二百万的购房款得到补偿回收而不致损失。所以，担心是多余的
唯一需要注意的是，尽管购买村委会出售的，或成片开发个人宅居（拼音：jū）地的小产权房。那些单家独户的或占用农地的，真的可【练：kě】能被拆除而无赔偿。
深圳刚需买房，小产权房能买吗？需要注意些什么？
深圳小产权房，是否可以成为各位刚需买房者的选择？以下给大家做一个分析：
“小产权房”不是法《pinyin：fǎ》律概念，是人们一种约定俗成的称谓。他在各地(练：dì)以旧城改造、城中村改造、新农村建设等名义存在已久，发展到今天已呈难以遏（pinyin：è）制之势。
有很多刚需人群被高企的房价所迫，选择了购【练：gòu】入小产权房。小产（繁：產）权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产[繁体：產]权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
这类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真【zhēn】正合法有效的产权证，不受法律保护，无法很好(pinyin：hǎo)的保（练：bǎo）证购房人的权益。
小产权理论上是可以买[拼音：mǎi]卖的，人们正是因为价格便宜才选购小《拼音：xiǎo》产权，但是小产【chǎn】权房本身存在很大风险，香姐总结了以下3点：
1、不能贷款、世界杯不能过户《繁：戶》
由于土地性质的原因，小产权只适合居住使用，房贷款是不能办理的，不能可入户，对于孩子教育方便是个问题。
2、易出问[拼音：wèn]题，维权难
如果购房者选购了小产权（繁体：權）房，在使用房屋的过程中，如果购房者遇到一些房屋质量问题、公共澳门伦敦人设施维护问题，维权途径非常有限，没有安全感。
3、房产（繁：產）权益得不到保障
购亚博体育买小产权房后，一旦遇到拆迁，没有国家认可房产证，也就无法获《繁：獲》得相应的拆迁补偿。
随之深圳房价日日变化， 因此把很多想在深圳安居下来的(读：de)打工者排出门外，这些打工都目光并投向廉价的小产权房，但又没有法律保护，那么小产权房可以买吗？如果大家非常买小澳门博彩产权，香姐在这里建议大家要注意以下4个点：
1、在交付了土地转让金的家(繁：傢)中，因为没有交付土地转让金，所以也有被认定为小产权房的家。 在这种情况下，买房者只《繁体：祇》要交付土地转让金即可。 之后办理不动产证明书。 如果提交房地产证明书，风[繁：風]险也会减少。
2、保存证据就是“必须有防人之心”，无论卖方表开云体育[繁体：錶]现得多好，都必须保存证据。 即使发生不动产纠纷，如小产权房买卖合同、转账支付记录、交易录音等，也有充分的证据。
3、不要买独立的小产权房。 如果不买小产权房的（拼音：de）话，建议买规模化的小（pinyin：xiǎo）产权房，不要买独立的小产权房。 这样，你的房子就不会轻易被拆毁，即使最后被强行拆毁，也可以得到一定的赔偿。
4、多数证人购买者签订小产权《繁体：權》房买卖合同时，最好找几个证人，让他们在合同上签字。 这样，卖方就不容易反感了。 在这里，编辑提醒购房者，在寻找证人的[拼音：de]时候【hòu】，最好找律师那样有威望的人。
总体来说香姐真不建议大家去碰小产权，缺陷太多《拼音：duō》，也很多坑。
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