各位，请问疫情之下，现在买杭州的房子，适合入手吗？你好，很高兴为你解答我是一名有着 6 年从业经验的房产经纪人，在杭州做了三年的房地产经纪人，跟你说一下杭州市场:第一:我看了一下你是主要考虑是买二手房，买二手房的话，我的个人建议是还可以等一等你可以找几套合适的房子，把它放在贝壳草棚的关注里面，然后看一下近一个月的走势
各位，请问疫情之下，现在买杭州的房子，适合入手吗？
你好，很高兴为你解答我(读：wǒ)是[练：shì]一名有着 6 年(nián)从业经验的房产经纪人，在杭州做了三年的房地产经纪人，跟你说一下杭州市场:
第一:我看了一下你{nǐ}是主要考虑是买二手房，买二手房的《读：de》话，我的个人建议是还可以等一等你可以找几套合适的房子，把它放在贝壳草棚的关注里面，然后看一下近一个月的走势。
但是如果你遇到特别喜欢的房子，然后性价比你觉得特别高(读：gāo)，你都能接受【shòu】的情况下，我觉得是还可以下手的，因为{pinyin：wèi}买房子不怕买贵就怕买错。
第二:这个时候其实买新房是比较划算的，因为开发商的各项活动都会比较多，那么【me】优惠自然也【练：yě】会比较多，但是杭州现在买新房的中签率也比较低，我看了一下最近新开的几个楼盘，中签率都是百(读：bǎi)分之一点几。
最后总结一下，买房子还是要看你自己需求了，如【练：rú】果说你觉得那套二手房性价比各方[练：fāng]面(拼音：miàn)都可以，那么我觉得是可以买的，因为买房子嘛还是刚刚那种吧，不怕买贵就怕买错。
以上为个人经验总结，希望(pinyin：wàng)能帮到你
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杭州2019年买房哪个板块有前景，新盘推荐？
杭州的拥江发展，首先带火的就是钱江新城，这个片区对标的是上海的陆家嘴、广州的珠江新城，城市CBD 钱塘江景，这个片区以后的溢价，可想而知。那些在杭州生活了大半辈子的杭州土著会认武林板块，而对于新一代的杭漂，崭新现代的钱江新城，集聚了丰富的高科技企业就业岗位，这才是杭州城改善和投资人群的优选。未来的投资溢价也将是整个城市蛮高的。大城西战略催生了杭州最火的码农区--未来科技城。多年[练：nián]以来，这个板块的房价高峰从学院路文二路的世纪新城，一路向西，催生了南 都德嘉和桂花城，最后可能是衍生到河滨新城。首先，随之未来科技城板块扩容后，除了淘宝城、火车西站、梦想小镇等，又新增了达《繁：達》摩院、之江实验室等一系列发动机，后劲庞大。其次，海量码农、高管集聚，无论刚需还（繁体：還）是改善，都有坚实基础。所以未来科技城去化很快，板块内已经没有多少在售房源，供需紧张，未来的上涨动能还是很足的
闲林中泰[练：tài]
如果觉得未来科技城的价[繁体：價]格仍在承受范围以外[pinyin：wài]，同在西面的闲林和中泰也值得关注，在售项目包括中瑞招【练：zhāo】商·星未来、绿都·鉴未来和绿城·桃源小镇等，均价在22000-29000元/平方米不等。
同时，区域内也有部分面向改善客户的产品供应，包括桃源小镇（繁体：鎮）的叠墅和绿城[拼音：chéng]·和庐的合院，售价在40000-59000元/平方米不等。
良渚新[xīn]城
良渚是一个既适合刚(繁：剛)需又适合改善的区域，产品类型非常丰富。有地铁2号线和周边人文、自然环境的加持，区域认可度已经相对较高，是不少人眼中的【练：de】高性价比板块。
目前主要在售的是保利融信·和光尘樾、北大资源·澳门银河颐和江南、联发·藏珑玉墅和联发·藏珑大境等项目，均价在25000-28000元/平方米不等。接下来，融信、万科还各有1个[繁体：個]项目将会在后期入市。
贤新城
崇贤新城是近两年崛起的板块，在（pinyin：zài）售项目主要包括祥生绿都·京杭府、路劲远洋·江南院子、西房·拱宸外滩等。该板块后续还有较多项目可以期待，包括西房·江南宸庐、上海恒文崇贤项目、上海惠建崇贤项目、绿都路劲崇（拼音：chóng）贤项目等。
星(读：xīng)桥
星桥最值得关注的楼盘就是超大(读：dà)盘广厦天都城，自身配套逐渐完善，同时也有地铁规划，高层住宅基本能控制在20000元/平方米左{读：zuǒ}右，比较适《繁：適》合刚需选择。接下来，天都城还将有新的组团陆续推出。
此外，区域世界杯内还有中建·锦绣悦府待售，规划有高层、洋房（fáng）和排屋等不同产品。
临[繁：臨]平
临平是最早覆盖(繁体：蓋)地铁的区域之一，随着区域发展，北面的东湖板块和南面的乔[繁体：喬]司关注度也在不断提{pinyin：tí}高。
目前，乔司在售项目不多，主要以金《pinyin：jīn》辉·江山云著为主，均价在26000-27000元《拼音：yuán》/平方米（其中装修标准3500元/平方米）。接下来，板块内还有上(练：shàng)海首创临平新城项目、中交理想·时代芳华和中交临平新城项目将会陆续面市。
东湖新城的价格更便宜一些，在售的越秀景瑞·悦见山、上坤·山语四季等项目的均【练：jūn】价在19000元/平方米左右，接下来还有华润·御山道壹号(繁：號)即将入市。
钱江《pinyin：jiāng》世纪城
因为有了奥体，钱江世纪城是目前“江南”最炙手可澳门银河(pinyin：kě)热的区域，同时也是供应量“见底”的板块。
短期内，只有一个澄品101可以期待。该项目由保利、滨江、华润、新希望、华《繁：華》侨城联合开发，以高层公寓和《拼音：hé》洋房为主，目前价格未定
湘湖皇冠体育（练：hú）
这两年，湘湖周边的楼盘供应并不算多，但低密豪宅的形象[pinyin：xiàng]已经[繁体：經]确立，也成为不少萧山原住民“终极改善”的聚集地。像之前的湘湖壹号就声名在外，而2019年，很多人可能在等待滨江盛元的湘湖[hú]里那289套中式别墅。
临安：区《繁：區》域快速发展，轨道交通利好即将兑现
自撤市设区以来，临安政策利好不断，受到不少人的青睐(lài)。最值得一提的，就是连接杭州市区和临安的杭临轻轨及地铁5号线一、二期预计都将在年内开(拼音：kāi)通。轨道交通的贯通，将大大缩短两边的通勤时间，同时拉近两边的心理距离。
此外，作为城西科创大走廊上的重要极点，临安的科创产业发展也是日新月异。多家科创公【练：gōng】司的落地，为《繁：爲》当地带去了不少高新人才，为临安整体发展奠[练：diàn]定了良好的基础。
产业发展、人才引进的同时，自然也带去了切实的居住需求。再加上[shàng]临安本地的拆[练：chāi]迁改造，临安楼市正处于快速发展期。
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