路劲地产南京《pinyin：jīng》

2020年南京房子哪里值得入手？感谢邀请：随着时间一天一天的逼近，很快我们将迎来2020年的春节。即便如此，购房者的心情还是难以平复，各个城市对自己地方的房价探讨也是有涨有跌，众说纷纭。比如，2020

2020年南京房子哪里值得入手？

随着时间一天一天的逼近，很{读：hěn}快我们将迎来2020年的春【练：chūn】节。即便如此，购房者的心情还是难以平复，各个城市对自己地方的房价探讨也是有涨《繁：漲》有跌，众说纷纭。

比如，2020年南京的房子【zi】是否还【练：hái】值得入手？具体哪个板块，哪个区域的房子值得给入手(读：shǒu)呢？

今天我们就一起来聊一聊，看看南京是一座怎样的城市，它的房(pinyin：fáng)价到底贵不贵，哪个《繁：個》区域值得购(繁：購)买者入手？

一，认识南京这座城市，它具备怎样的城（练：chéng）市地位？

我们都【拼音：dōu】知道南京是我国的文明古都，有着历史悠久《练：jiǔ》的文化和底《读：dǐ》蕴。是我国出名的美丽古都，创新名城。

南京市地处我国的东部，在长江【拼音：jiāng】上下游滨江近海的一个区域。

对于这座城市，我们需要知道三个大的方向。

南京市，江苏省的省会《繁体：會》，而且在我国所有的省会当中，它是比较强势的。

有着庞大的常住人口和外来务工人口，以及新进人口。是我国批(拼音：pī)复的中国东部地区的重要中心城市[练：shì]。

第2个方向，我国东部沿海经济带和长江经济带战略（pinyin：lüè）交汇的重要节点城市。

南京市（练：shì）是我国东dōng 部战区司令驻地，也是我国的物流枢纽，是长(繁体：長)江国际航运物流中心。

在长三角辐射带动的发展战略下，成为（繁体：爲）我国的[练：de]重要门户城市(shì)。也因此被誉为我国的重要节点的城市。

第3个方向，我国重要的科教《练：jiào》中心。

我们都知道南（练：nán）京是一座崇文重教的城市。尤其是南京大学(繁体：學)的天文系，在全国排名第一。

名校云集，各类高等院校达到了71，所其中111计划的高校都有9所，211高校8所，双一流高校12所。

这样的重（练：zhòng）点教育城市，它的教学相应的条件，仅次于首都北京。

……

是的(练：de)，南京是一座对我国特别重要的中心城市。在地理位置上，以及未来发展上，它都具备【练：bèi】着不可取代的重要作用，城市[练：shì]地位相当之高。

而这些《pinyin：xiē》年南京的发展也是有目共睹的，产业云集，经济不断向好，人（pinyin：rén）民生活水平，收入也是相应的在不断增{读：zēng}长。

二，2020年南京的房直播吧子哪里值得入手（拼音：shǒu）？

在第一大{dà}点，我们简单的把南京市的城市定位罗列了一{pinyin：yī}下。从三个方向来看，它的定位之高，是我国不《读：bù》可取代的优质省会城市。

但是这一轮去库存，南京的房价也是发生了翻天覆地的(读：de)变化。

再次{pinyin：cì}购房(读：fáng)不仅投入的成【chéng】本过大，而且每个月需要支付的月供也是提高了不少。

如图，南京市的各个板块房价（二{读：èr}手房均价）表现各异，不尽相同。

鼓楼二手房均价4.5万，建邺二手房均价4.1万，玄武二手房均价3.6万，秦淮二手房均价3.5万，雨花台二手房均价2.8万，栖霞二手房均价2.7万，江宁二手房均价2.4万，浦口二手房均价2.6万，六合二手房均价1.5万。

可以说，在所有的二线城市当中，南京的房价遥遥领先{读：xiān}。面对如此(pinyin：cǐ)的高房价，究竟接下来南京市哪里的房子值得我(读：wǒ)们购买？

其实很简单，买房还得跟着城市规划走，就要看南京接下来重点发展，哪里有发展房价自然有空间，有更多的增长潜力。

第1点，“一江两岸”联[繁体：聯]动发展新格局。

随着南京江北地位的大提升，未来的南京【pinyin：jīng】市（pinyin：shì）中心城区将《繁：將》发展为“一主一新”，不再将是以一个老城区为主了。

换句话说，以后南京市的发展，主要以江南主城澳门新葡京和江北新主城，协同发展共同前进的模式（pinyin：shì）。购房者可以重点关注这两个区域，作为自己的购房首选大区域取舍。

第2点，三个副城《练：chéng》，九个新城。

关键是除了以“直播吧一主一新”的两个中[pinyin：zhōng]心城区发展以外，还将分别发展三个副城，9个新城。

分别是-六合，溧水，高淳，3个副城[练：chéng]；九城：桥林、滨江、板桥、禄口、柘塘、淳化、汤山(拼音：shān)、龙潭、龙【练：lóng】袍。

而这些娱乐城年我们看到的，最熟《pinyin：shú》悉的就是六合。而且在2019年的时候，六合的楼市政策放开了一部分。

资金不是特别多的朋友，可以以这个区域为(繁：爲)主。当然前提还是需要长期持有，毕竟是一个副城，发展需要很【pinyin：hěn】长的时间。

第3点，房价有【pinyin：yǒu】梯度，核心是主力。

任何一个城市，包括南京《读：jīng》，它的房价一定是有价格梯度的，最贵的往往就是城市的核心部《练：bù》分。随着距离的不断延伸，价格也会呈现出一定的梯度。

距离南京的核心部位，越远价格(pinyin：gé)往往越低。而在主城区往往是最先感知市场行情的板块（繁体：塊），往往能够在上涨期快速的领涨，还能在下行[练：xíng]期抗跌。

……

是的，从以上3点我觉得2020年包括以后，南京的房子仍然是主城区域，值得入手，当然这里是从价值的角度去衡量的。

当然这里需要注意的是，“一主一新”这两个大板块都是值得《读：dé》我们购房者去关注的，尤其是投资购房【fáng】的朋友。

三，小结（繁：結）

总(拼音：zǒng)的来说，南京是一座不错的城市，它的房子仍然值得我们去入手购买，在未来它仍(réng)然具备上涨的空间。

还是要最后(繁体：後)强调一下，建议大家尽量在主城区域（中心城区）去选择，这里不仅是南京这座城市的钱脉(繁：脈)，而且是大牌企业云集，产业丰富，寸土寸金的地方。

当然，作为购房者还是要规划好自己的现金流。南京的房价，无[繁体：無]论是哪一个板块，其实价格都不低。想要买入一套房子投入的成本相对会很高，而且每个月需要支付的月供也[yě]是特别高的。

以往的我国楼市三年一个小周期，五年一个大周[繁：週]期。想要投资赚钱，不仅仅要把城市选对《繁：對》，板块选对，物业选对。

还要能够熬过这样的经济周期，才能迎来上涨的行情，实现快速变现增值盈利的目的。

这样(繁体：樣)能够既买即租，用租金来减少自己{jǐ}的月供压力，还能增加现金流，减少风险。

我是@澳门银河重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还【练：hái】要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

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