南京《jīng》如何投诉物业公司

物业公司不作为，业主如何维权？物业公司似乎总在每个月收取物业管理费时才会准时出现，对于物业管理职责却并未能够尽职尽责履行，当认为物业不作为，可以选择这些途径：1、向业主委员会反映，通过业委会与物业公司沟通，监督物业公司履行《物业服务合同》的情况

物业公司不作为，业主如何维权？

物业公司似乎总在每个月收取物业管理费时才会准时出现，对于物业管理职责却并未能够尽职尽责履行，当认为物业不作为，可以选择这些途径：

1、向业主委员会反映，通过业委(练：wěi)会与物《拼音：wù》业公司沟通，监督物业公司履行[练：xíng]《物业服务合同》的情况。

2、向政府部门举报。市房管局作为物业管理的行政主管部门，主要负责物业服务企业的资质管理、建立物业服务企业信用《pinyin：yòng》档案及重大物业管理矛盾纠纷的处理。但是这个只(繁：祇)是负责一个协调，未必能够实质[繁：質]性解决问题。

3、召开业主大会，解聘物业公司，选聘新的物业公司。一般购[gòu]房时开发商会选定[pinyin：dìng]物业服务公司，并让业主签订《前期物业服务合同[繁体：衕]》，并约定成立业主委员会时，物业服务合同终止，若是这种情形，可以通过筹建业主委员会。

4、当物业公司服务质量达不到《物业《繁体：業》服（pinyin：fú）务合同》约定的(练：de)，以违约的诉请向法院起诉，要求承担违约责任。

分两步走吧，先不要起诉。

一、物业的收支帐目不公开透[tòu]明！

你们【练：men】可以先向当地物业行业主管部门投诉，要求公示，解答业主的疑问。

物澳门新葡京业公司的公示义务，按民法典第九百四十三《sān》条的规定来看：

物业应当定娱乐城期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业[拼音：yè]主公开并向业主大会、业主委员会报告。

二、业委会不合《繁体：閤》法不能代表业主的大多澳门威尼斯人数的意愿和意见。

这个事情与(繁：與)物业公司无关，如果你们质疑业委会【练：huì】不合法，可先向辖区街道办投诉反映。

如果街[jiē]道答复你们的业委会属于合法成立，且在相[练：xiāng]关部门备案，那么就不太好办了。

你们要有证据证明，在整个选举过程中存在违规的现象【澳门巴黎人xiàng】，这些证据不太好收集。

三、公共（拼音：gòng）收益未（pinyin：wèi）公开公正地公布？怀疑物业管理有限公司有贪污的行为的问题的成在？

公共收益归属全体业主共有，你们可以先提起诉讼索要“知情权”，看看到底小区一年能产生多少公共收益。

如果怀疑业委会与物业勾结，侵吞收益，你们就要提议召开业主大会临时《繁体：時》会议，重选业委会。再与物业公司理论，或者直(练：zhí)接另《拼音：lìng》行选聘物业。

这些（练：xiē）事情，难度都很大。所谓人心齐澳门巴黎人，泰山移。要有打硬仗的准备。