沈阳[拼音：yáng]世纪学府学区靠谱吗

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沈阳的学区房该怎么选？

沈阳学区房怎么选？

最好买双学区，一次性解[pinyin：jiě]决问题。

先看【练：kàn】看各重点学校三校上线率！

每个人对学区理解的不同，分为热点名校、非热点学校，所以价(拼音：jià)位也不[练：bù]同。自从2017年沈阳不让择校，学区房房价就飙升，按自己能力来选！

现在热点学校基本是：2019年9月上学的孩子[zi]，需提前1年落户；2020年[练：nián]9月上学的孩子，需提前2年落户；2021年9月上学的孩子，需提前3年落户；以后初中都是提前3年落户，才能上热点学校。

1.能把学区签合同的，沈阳只有一家，玉祥明居#28单价1.6～1.8万#29，北于洪区，省实验学校（与黄河大街的省实[繁体：實]验中学不是一家），幼儿园、小学、初中连读，初中【zhōng】50%升入省实验学校高中（于洪区），急着上学只能买洋房车位，不急着上学的可以买小户型。省实验学{pinyin：xué}校老校区在崇山路#28辽宁中医对面#29，辽大老三栋得4-5万。

2.省实{pinyin：shí}验北校，附近五彩阳光城学区房，也可以小升初凭孩子能力考。

3.市内五{wǔ}区老牌名校。

沈河区，7中皇冠体育文艺二双学区最好，基本是二手房（房价美丽），南塔新地王地价都18500元，育源中学、文[拼音：wén]化路小学、朝阳一校小学也可以。

和平区，名校太多，市内老校，长白分校{读：xiào}，近两年长白分校成绩更好。

小学：铁路五校、和平一校、望湖路小学《繁：學》、铁路一校、南京一校。

初中：南昌(chāng)中学、126中学、134中学。

老校区基本都是二手房1.2万～2万，长《繁：長》白分校(读：xiào)的二手房1.4～2.5万。长(繁：長)白新房可以买中海和平之门（1.8万），有实力喜欢河景也可选格林玫瑰湾，二手房龙湖、万科等大盘太多，但是长白二手房倒挂不合算。

皇姑区，小(拼音：xiǎo)学：珠江五校、岐山一校，初中：43中学、虹桥中学。皇姑逐渐被[练：bèi]和平三校拉开距离，如果没有区【练：qū】域限制，还是选择和平吧！

皇姑二手房，可以自己寻一下(拼音：xià)北行附近，二手的房价差距很大，单价1.2-2万，双学区的贵一(yī)点#28翔凤、苏堤、经典、亚洲城、五三#29，单学区的能便宜些#28格林常青藤、水木清华、书香人家#29。

皇姑区新房有大都会公开云体育元（很贵）、世纪学府#28以前是烂《繁体：爛》尾楼#29。

铁西区，小学：勋望小学、太阳小学、启工二澳门新葡京校、启工(练：gōng)三校、雏鹰小学，初中：杏坛中学。

二手房1～1.5万，新房都集中在张士板块的分校#28高层1.1-1.3万澳门博彩#29，勋望《拼音：wàng》杏坛，华润二十四城、万科西华府、龙湖。

大东区，尚品中学（计划转公立）近两年中考成绩很好，尚品现在也有小学，今年现场报名已很火爆，中学还有个沈东中学。

4.私（繁：俬）立中学。

雨田实验学[繁体：學]校，小学初中（沈北分校有公立名额），隔【练：gé】壁的中粮锦云天成是学区房（高层7000）。铁西兴工街东校区只能考进去，2018年12月雨田小升初招生时很难考#2810%比例#29，2019年6月分班【bān】考试中能进入公益生班、精英班的学生就更厉害啦。

其他私立中学都得靠孩子自己考取，但是2018-2019私立中学《繁：學》较往年考上的难度很大，因为不让折[繁：摺]校后，报考人数太多。

如果近[jìn]5年内用学区，建议有钱随时买，二手学区每年9月后能便宜点。

如果5年内不急着[练：zhe]用学区，可以赌博式先压一套新房：

1.中冶上河郡（单价1.1-1.2万），长白总价最【练：zuì】低的学区房，园区(繁：區)品质不高，位置可以，小户型不好抢。

2.保利茉莉公馆（高层单价0.9-1万），和平地址，暂时无长白名校学区，满融校【xiào】区，一旦有长白名校分校《读：xiào》的学区房价得猛涨，三环外，位置差点，优势高层在园区中间，地铁在建，就是开盘墨迹。

3.融创观澜一号[繁体：號]（高层单价7000～7500精装），沈北，朝阳一分校（已有学生在读） 7中沈北分校{pinyin：xiào}（2020年建成）。

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