沈阳万科物业服务有限公司抚顺分公司介绍？简介：沈阳万科物业服务有限公司抚顺分公司成立于2011年05月23日，主要经营范围为房屋租赁、房产养护维修及住宅小区综合服务，房屋代理发售等。法定代表人：张会成
沈阳万科物业服务有限公司抚顺分公司介绍？
简介：沈阳万科物业服务有限公司抚顺分公司成立于2011年05月23日，主要经营范围为房屋租赁、房产养护维修及住宅小区综合服务，房屋代理发售等。法定代表人：张会成立时间：2011-05-23工商注册号：210402003012636企业类型：有限责任公司分公司（非自然人投资或控股的法人独资）公司地址：辽宁省抚顺市经济开发区中兴街77-15号有没有在万科物业上班的，万科物业福利待遇怎么样？
根据中国物业管理协会《物业管理行业发展报告》2013版显示，万科物业位于物业管理综合实力top200第一位，管理规模TOP100第一位、总资产TOP100第一位、年经营收入TOP100第一位、年纳税总额TOP100第一位、TOP200服务特色第一位。作为物业管理行业名副其实的老大，本文根据互联网收集的数据对万科物业的总经理、副总经理、助理总经理、职能部门经理、项目经理、副经理、助理经理、职能主管、业务主管、办公室人员、司机、保安、工程、客服人员薪酬、奖金和福利进行分析。T P0声明：本数据并非万科物业一手资料，其真实性有待确(拼音：què)认，本文仅为同行学习之用，禁止用于商业用途，本人亦无意侵犯万科物业商业机密[练：mì]。
一、员（繁体：員）工收入构成
从一份数据来看，万科物业公司员工收入共由薪酬、奖金和福利构世界杯成，其中《拼音：zhōng》奖金分季度奖、半年奖、年终奖、经营提成、股权分红；福利分为年度车费补贴、年度通讯补贴、年度冬夏福利、年度年终福利、年度其他现金福利、年度其他非现金福利。
二、员工年度收入(pinyin：rù)
（一开云体育）高层[céng]年度收入
图1万科澳门威尼斯人物业高[练：gāo]层薪酬福利标准
万科物业总经理705400-830400元，副总经理321700-416700元，助理(拼音：lǐ)总经理(lǐ)250500-345500元，职能部门经理195950-240937元。
（二(èr)）中层年度收入
图2万科物业中层（繁体：層）薪酬福利标准
万科物业项目经理179700-224687元，副经理163450-208437元，助理经理96550-135535元，职{繁体：職}能主《读：zhǔ》管73650-97385元，业务主管73650-97385元。
（三）低层年度收入【pinyin：rù】
图3万科物业低层薪（练：xīn）酬福利标准
办公室人【练：rén】员2890亚博体育0-45400元，司机34100-43800元，保安17400-31550元，工程28700-38300元，客服人员31900-41000元。
备注：货币单位{读：wèi}为人民币，元，统计周期为【练：wèi】年度，各岗位收入明细见各层收入明细构成图。
三、员工收【shōu】入分析
万科物业总经理基本收入占年收入27%-32%、奖金收入占年收入65%-62%、福利收入占年收入8%-7%；项目经理基本收入占年收入52%-58%、奖[繁体：獎]金收入占(繁体：佔)年收入33%-31%、福利收入占年收入15%-11%。
图4万科物业高层薪酬福利构成比例
图5万科物业中层薪酬福利构成比例[练：lì]
图6万科物业低层薪酬【练：chóu】福利构成比例
四（sì）、特别说明
1.万科总经理月薪没有得到数据，但是从交谈中得知年收入在80万左右（现金收入，税前），不含（练：hán）其它交通福利lì 之类，法定的保险和公积金均按照成都市的最高限额购买比《练：bǐ》例为15%；总经理一般是集团下派的，享受外部区域津贴和集团经营提成和分红奖金，此类奖金大致在30万左右，每年根据集团业绩不同而不同；
2.万科总经理的车辆是公司《练：sī》配置的，因此车辆的费用是全报销，但是仍然领取相关《繁体：關》的车费补贴，每月按照3500领取；
3.万科物业总经理为开发公司{pinyin：sī}助理总经理级别；
4.万科的部门经理以上岗位年终奖是没有基数的，主要是按照公司经营提成和客户满意度奖金两项组成，主要发放方式《练：shì》为：客户满意度奖金 分公司经营提成，然后根据公司在集团的排名后以工资为基数一般在8-10个月《读：yuè》的薪酬计算出总额后发放给分公司由分公司自行发放；
5.助理经理和主管级别的年终奖主要是以2个月工资为基数后，各项目根据亚博体育项目客户满意度 项目经营提成组成，如果客户满意度和经营情况没有达到公司目标则没有相应的奖金，但是有两个月薪酬基数，但是项目经营提成总《繁：總》额在2-4个月薪酬之间。
6.从万科薪酬福利设计来看，只要是部门经理以上的人员薪酬固定(pinyin：dìng)部分占据了少数，而公《读：gōng》司的业绩好坏直接影响了个人{读：rén}的收入，从表现来看，薪酬结构设计合理；
7.万科的组织架构很简单，职能部门没有设置助总、副总但是其工作内容和工作职责及对组织的影响力基本可以在助总、总监级别，而项目经理和项目副经理级别的人员差异不大，在带宽内部很有可能出现{pinyin：xiàn}倒挂现象；和我们的组织架(读：jià)构基本一致
8.万科保安8小时上{pinyin：shàng}班，小时工资为6.25元，客服双休(读：xiū)购买公积金【jīn】，工程单休购买公积金；
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