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假如有30万，是在广州买市区买二手房，还是买增城新房好？其实这个条件挺纠结的，不上不下。现在2018元初手头30万元，无论在老市区还是增城新区可能都买不到房，首付都不够，如果首付30％计算，100万左右应该在广州买不到房了

假如有30万，是在广州买市区买二手房，还是买增城新房好？

其实这个条件挺纠结的，不上不下。

现在2018元初手头30万元，无论在老市区还是增城新区可能都买不到房，首付都《拼音：dōu》不够，如果首付30％计算，100万左右应该在广州买不[拼音：bù]到房了。

由于自己刚需，没有房子确实麻烦，所以给一个建议。

1，考虑到房子牵扯着孩子读书问题，如果考虑增城（练：chéng），那边现在没有什么好一点学校和配套设施，只能买了以《yǐ》后先放着或者自己居住，就学读书问题不好解决，而且首期款不够。

2，如果考虑孩子读书【shū】方便和自己上班也方便，老广州城区好但是太贵，困难太大《拼音：dà》，不[拼音：bù]建议购买。

3，根据你的这个条件，是不是可以变通一下呢？广州现在《zài》推行（练：xíng）租售同权，是不(pinyin：bù)是在学校附近先租房解决孩子读书问题，然后根据情况另做打算。

a，去番禺买《繁：買》，一个未来的番禺是热点，潜力澳门巴黎人大。另一个番禺的配套比较成熟，可以满足两方面需求。

b，先用钱投资或者凑齐首付。如果投资一个好地（读：澳门伦敦人dì）段，公寓也是一个不错的选择。

总的来说，广州增城的二手房性价比都不高，为什么这么说呢？有以下几点原因。

一、增城是属于广州的远郊，增城的澳门威尼斯人展整个产业定位是很一般的，所以就算通了地铁，以后也不会有太大的涨《繁：漲》幅。

二、产业相对比较好一些的是增城新塘，所以新塘会有比较多的外（练：wài）来人口。但是由于产业定(pinyin：dìng)位的原因也不会太高端，所以导致{繁体：緻}房价也比较难真正地推高起来。

三、总得来说一个地方的房子值不【bù】值(pinyin：zhí)得投资，最重要的一点就是外来人口和当地人口的占比情况，外来人口占比越高的地方投资价值越高，没有外来人口的地方是没有什么前[拼音：qián]途的。

所以如果要买房投资，我会强烈建议你去购买深圳或者广州市中心的优质房澳门威尼斯人子，因为这（繁体：這）样收益才会更高。

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