青岛看（练：kàn）风水的大师推荐

青岛哪有比较好的老中医？这个不好说，每个医师擅长的领域不一样，要根据病症找对应的医生，在这里先说说自己的经历，曾经慕名去看过海慈的中医以及中医名门，看的老中医挂号不好挂，挂费号比较贵，除了开中药方子，有时也开西药和中成药，因为白天上班晚上下班晚自己煎药，服用时间久了对胃有点伤害，后来便停了

青岛哪有比较好的老中医？

谁知道青岛上哪请风水大师？

有人说灵山卫是青岛西海岸的精髓，还有人说灵山卫是富人区，根据是什么？

这话在我之前的很多问答、文章里都写过了。实际上，这个观点被很多守旧的老青岛质疑，不是一两次了。但是我在这里[繁体：裏]的观点不变：青岛未来{pinyin：lái}的发展高度取决于西海岸发展的高度，而西海岸发展的天花板，由灵山卫决定。

为什么这么说《繁体：說》？给大家看两张图，我自己拍的。

这两张照片，虽然有《读：yǒu》些雾霾，但是很多人会这样分析：看，楼后面的山形状都是一样的，应该拍的是同一个地方。第二张照片好判断，里面有万达那个很标准的#30"鹦鹉螺#30"，这是地标建筑，所以这两张照片【piàn】就是从两个角度拍摄的，你整天絮叨的灵山卫……

还有(练：yǒu)人就开始balabala说起[练：qǐ]来了，看看，西海岸盖了这么多楼，就【练：jiù】是个大楼市，根本卖不出去，鬼城……

然而很不好意[练：yì]思。错了。第一张照片拍摄的是——麦岛。

对，没错，是麦岛，每平米房子动辄十几万、几十万，说它青岛房子最贵的《练：de》地方估计没有人有意见——麦岛和灵山卫这两个地方的风水，就《读：jiù》是这么像。

对，没错，从地图上一《读：yī》看《练：kàn》，都能看明【拼音：míng】白，古人云#30"山南水北为阳#30"，麦岛和灵山卫都是典型的阳地，位于山的南坡，水的北岸，坐山观海，一条大路左右担两边。大的风水格局完全相同。

虽然不能说完全一样，但是这两个地方的地形极其相似，这个没得（拼音：dé）跑。

顺带说一句《读：jù》，青岛最早的豪宅区——八大关，也是这种地形。坐山观海，一条大{dà}路左右担两边。

这意味着什么？虽然#30"有水聚财、有山为靠#30"，#30"左青龙右白虎两边护卫#30"的说(繁：說)法未必科学——但【pinyin：dàn】是，山的南坡、水的北岸，必然采光良好，景色秀美生活品质自然比较高。

更重要的一点，山海之间的地形，展不开，也就不太可能大规模的聚人气，一般比较宁静，而高品质的住宅正是看中了这一点。很多人会觉得越热闹繁华的地方[练：fāng]越有前途，实际上，热闹繁华的地方宜商不宜居，真正的高品质住宅，必须得有本身宁静，没什么人，生活不被打扰，但又离繁华的商业区、闹市区很近，便于采购、出行这么一[yī]个特点——也就是#30"闹中取静#30"。

不能太闹，太闹那是赶集，生活品质低，也不{pinyin：bù}能太【tài】静，那是山野村夫的生(读：shēng)活。必须#30"闹中取静#30"才是上佳的。

也就是说，高品质的住宅应该是这样的：坐山观海《拼音：hǎi》，闹中取静。

青岛具备类似条件的地理位置，只有三个：八大关（金口路、福山路一带(繁体：帶)也算，理解为广义的八大关地区就行，下同，没必要解释得太清楚），麦岛和灵山卫。此外还有一{读：yī}些类似的区域，譬如说东李，同样符合山南阳地，闹中取静的特色，属于很宜居的地方，但是东李没有海，因此未来的天花板会比《读：bǐ》这三个地方低，不再赘述。

坐山【拼音：shān】观海，天生好风光，这个东西我能看出来，那些规划局（繁：侷）、房产公司的大师们，也《读：yě》都是能看明白的。所以，实际上做出的规划也都是不约而同的。

这个#30"不约而同#30"在哪里呢？那就是八大关、麦岛(拼音：dǎo)、灵山卫这三个地方，住宅建筑和别的地方是不太一样的——都规划了大把的别墅区[繁：區]。

100年前，德国人占领青岛的时候，把别墅区修在坐山观海的八大关、小鱼山一带，把CBD、办澳门伦敦人公地点是现在的广西路、太平路，而中山路成为商业街，普通民众聚集地则是迁到山后的小港、科技街、台东一带居住（鲍岛区），这在风水上是（练：shì）很严谨的。

20-30年前，我们的老市长组织#30"东部大开发#30"的时候，大规划是这样的：香港中路是商业街、CBD，豪宅别墅区放在麦岛-石老人一线，普通民众则聚集在宁夏路、新都心、浮山后一带。这也是很严谨的。

现在已经是2020年，西海岸的规划已经可以看得很清楚了，抛开一些地产商炒作概念、画饼的言辞，可以看出来，西海岸沿海地区的CBD是唐[pinyin：táng]岛湾、长江路一带，主要商业圈在积米崖，那总得有地方修[繁体：脩]点高档次别墅豪宅吧，嗯，灵山卫。这依然是【练：shì】严谨的。

这就是我说的，八大关、麦岛、灵山卫这三个地方《拼音：fāng》，不仅风水相同，规划都相同。都是别墅区。青岛的其它地方也有少量别墅楼盘，但是大部(练：bù)分不成规模，大量别墅集中能称为#30"别墅区#30"的地方，在青岛有且仅有八大关、麦岛（繁：島）、灵山卫这三个地方。

既然是别【bié】墅【pinyin：shù】区，还得有别墅区的配套，很明显，灵山卫的配套也很明（练：míng）显是在向八大关、麦岛靠拢的。强调追求高品质生活。

譬如说，地标（繁：標）性建筑。

譬【练：pì】如说，游艇码头。

譬【练：pì】如说，博物馆、音乐厅……

还有正在修(繁：脩)建的大型运动健身场馆……

这样的（练：de）建筑，在zài 一般的居民社区里是没有的。有些商超、健身《练：shēn》房、菜市场就不错了。

所以，灵山卫将来是[shì]青岛的下一个富人区，迹象非常明显，它发展的[练：de]天花板和麦岛相同（八大关有历史文化的因素，不能比较），这个不用我再赘述了。

当然，都这么明显的迹象了，有些保守的幸运飞艇#30"老青岛#30"还是不能认同（繁体：衕）的。譬如说，有人是这么回复我的：

有时我就在想，拿李村比灵山卫什么鬼？李村的建设规划里，有大量的别墅楼盘，还是李村修建了大量的五星(读：xīng)级酒店、城市地标性建筑、博物馆、游艇码头、音(yīn)乐厅？很明显，这些李村[练：cūn]都没有，李村有的，就是一块繁华的商业街区和两条地铁的交汇点罢了……

很明显，在未来中国城(pinyin：chéng澳门永利)市化完成的时候，李村一带能摸到的#30"天花板#30"高度，比灵山卫要低得多！

所以，我毫不犹豫的怼了回去[拼音：qù]：

是的，没错，现在的灵山卫，就是20年前的麦岛。经历了20年（pinyin：nián）#30"东部大开发#30"经历的青岛市民，可能还对当年发生（拼音：shēng）的事情历历在目。

我没记错的话，1998年刚刚房改的时候，麦岛的锦园小区的价格还没有四方海云庵的筒子楼(繁：樓)贵。2002年的时候，海青路上新落成的海风花园别墅比西镇八大峡新村要便宜很多。2000年的时候，在很多保守的老青岛人眼里，分房去麦岛【练：dǎo】、石老人简直就是“下农村”、“变《繁：變》乡巴子”的存在，哭着嚎着、请客送礼也要回他们眼里所谓的根正苗红的市区——老市北、老四方、老沧口——是不少人的选择。只不过不知道这些人现在是不是肠子都悔青【qīng】了。

还有些人评价西海岸#30"外来人口多、素质低#30"的时候，他们似乎忘了，就在10年前，从麦【mài】岛通李村的青岛102路开云体育公交车，因为总有大量外地人乘坐，在2010年前后，还被调戏为#30"农民工专用公交#30"。

然而，即使是当年“东部大开发”的亲历者，已经在为麦岛、石老人的#30"昔日爱搭不理(pinyin：lǐ)、今日高攀不起#30"捶胸顿足，痛哭流涕的时候，面对下一个已经到来的节点，很多人脑（繁：腦）子依然是拐不过弯来。

为当年#30"宁可《拼音：kě》死在老四方，就是不去辛家庄《繁：莊》#30"后悔的人，现在依然是#30"宁在李村交话费，就是不去灵山卫……#30"

所以我看到每每下面这些言论的时候，就在感慨《练：kǎi》，为什么富人永远都是少（shǎo）数，不是没有道理的……

我的看法一直明确，除非少数情况（譬如说孩子盲聋哑必须上一些特教学校【练：xiào】），在选房子{读：zi}的时候，考虑学区房的做法，是愚蠢的。

房子每平米差2万，就(pinyin：jiù)意味着100平米房屋总价差200万。或者意味着60万（一辆（繁体：輛）宝马530）的首付差距和每个月6300元的月{读：yuè}供差距。

每个月6300砸教育，孩子从小到大所有课程都私教(练：jiào)，这钱还花不完。

更何况灵山《练：shān》卫现在的房价和市北、浮山后、李村一些号称#30"高端#30"的楼盘相比，单[繁体：單]价差距不止2万，实际购买的时候，100平米还是小户型，130-150平很正常……

所以我就怀疑，这种跟风思维，怎么幸运飞艇能培养出优秀的（练：de）孩子？

所以，对于题主的问题 ，我的回答是【拼音：shì】这样的：

不管是浮山的麦mài 岛、山东头，还是珠山前的灵山卫，这样的地方风水天成，成为青岛楼市的最（zuì）高点，一点都不稀奇。这些个地方，发展的天花板很高，要么不开发，保留渔村状态，若是一旦开发建设，必然是奔着顶级豪宅区去的（练：de）。

所以，放长线来看，经过一段时间的发展（个人认为10-15年），麦岛和灵山卫凭借极其相似、甚至相同的风水格局、发展规划(拼音：huà)，二者的(de)房价，拉近，甚至拉平，是时间问题，不是能否问题。不信，可以走着瞧。

至于为什么目前灵山卫的价格这么便宜，很明显，一方面是目前这一带还没有彻底发展成熟，很多利好还没有落地。另一方面，就像{xiàng}90年代很多人哭着嚎着《读：zhe》不去麦岛一样，很多人对灵山卫的地理环境{pinyin：jìng}、发展定位，还缺乏认识。我这篇回答里很多截图出来的评论言论，就是明证。

这也意味着，对于刚落地的新青岛人而言，像当年勇闯麦岛的先行者一样，在灵山卫落子创富【pinyin：fù】的机会还(繁：還)是（练：shì）有的，就看能不能抓住了。

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