北京[拼音：jīng]双庙房子出租

刚来北京想要租房，哪个租房中介靠谱？北京的中介我只相信链家和我爱我家，他两家相加无论是二手房买卖还是房屋租赁都占到了全市的大头。其中链家口碑更好一些。目前北京中介市场交易秩序、格局、市场份额相对已经成熟和稳定了，找这些大的中介还是可以放心的

刚来北京想要租房，哪个租房中介靠谱？

北京的中介我只相信链家和我爱我家，他两家相加无论是二手房买卖还是房屋租赁都占到了全市的大头。其中链家口碑更好一些。

目前北京中介市场交易秩序、格局、市场份额相对已经成熟和稳定了，找这些大的中介还是可以放心的。十多年以前的那些乱象好了很《hěn》多，政府约谈的比较勤嘛，绝对还是管用的（练：de）。两家的中介（jiè）市场划分各有侧重。

链家:二手房买卖绝对老大，虽然中介费是最高的，但市场份额能到四成，说明服世界杯务是到位的，值得大家的信《练：xìn》赖。

我爱我家:侧重租赁，租赁市场应该是他份额最大。小识自己的房子出租也都是委托我爱（繁体：愛）我家，省心省力，也可以放心。如果（guǒ）想租房的（练：de）话可以找我爱我家，至少房源是最多的。

目前北京房子租赁形世界杯式常见的de 有这么几种:

一种是中介托管直租。链家主打的叫自如、我爱我家的叫相寓。这种租赁是房东已经将房子(读：zi)全权委托中介，不管中（zhōng）介把房子租给《繁：給》谁、租多少钱

这种方式对房东来说比价省心，收入也稳定，不用担心退租、转租那么多事。中介挣得是房子租赁中间的差价。对租户的好处是，房（读：fáng）子都《练：dōu》按标准化新装修的，住起来比较舒适，房屋有什么问题也有中介帮助解决，不需要找房东（因为一般找房东都很不容易解决，尤其是需要掏(读：tāo)钱的事情）

但不好的是，链家自如爆出过新装修的甲醛严重超标的事件。想想也能想到，这房子他们收来以最快的速度装修直接就出租，不管是装修质量还是散味时间都不够，刚装修完的自如公寓还是要慎重。

第二种是中介撮合交易。这是比较传统的一种《繁体：種》方式。房【fáng】东通过中介把房源信息挂出去，有租户了，中介牵线（繁：線）双方自己谈价格，中介向租户收取中介费

这种对租户的好（练：hǎo）处是，有些时候和房东直接谈，价钱相对要合适一点。有些房东和租户产生了信任关系以后，可以保持相对稳定，租金上涨也好商量。不好的是，如果是老房子，有些装修很差，长期出租的房子设施不好，卫生和面貌不好，有时出现漏水等问题时，往往需《xū》要自己想办法解决，会比较麻烦

第三种是熟人介绍与房东直接租赁。这种的好处是一般会亚博体育比市面上的房子便宜一些。因为不找中介的房东，对[繁体：對]租户的要求比较高，对租金的要求其次

所以会租的便(练：biàn)宜些，求的是租着放心。但不好的地《拼音：dì》方还是房子出了问题，一般都得自己《pinyin：jǐ》解决。

第四种是个人转租。就是个人把房子全租下来，然后再把房子的一部分，比如一间转租出去。这种情况如果不是特(pinyin：tè)别熟悉很要澳门金沙好的朋友，还是不建议采用。各方面风险都比较大，麻烦也多。

现在还有第五种租赁方式，就是长《繁体：長》租公寓。这种方式从《繁：從》去年开始疯狂发展（pinyin：zhǎn）。小识自己没有尝试过，不知道到底如何。表面上的好处是不担心被房东赶，居住稳定，装修较好，但由于他带上了居住贷等乱七八糟的金融属性，出现了一些问题，将来还不知道会发展成什么样子。

提问者最为刚来北京居住的情况，给几条粗略[拼音：lüè]的建议吧:

第一《yī》，不要贪便宜，租房还是要找大中介。链家和我爱我家都可以。

第二，不需要上乱七八糟的网站上看信息，直接上《pinyin：shàng》两家的门户网站或直接进店，网站很多都是（拼音：shì）假信息，看着便宜，实际[繁：際]租才知道多贵。

第三，不要签澳门银河长合同。你工作还没有特别稳定时，不要签很长的合同，以免违[拼音：wéi]约额外交违约金。

第四，租房往往过年前[拼音：qián]，相对最便宜；毕业季和过年返程以后最贵，如果可以选择租的【de】时间，可(pinyin：kě)以考虑时间。

第五，租房市场其实水还是很深的【de】，找找朋友多问问，了解清楚再租吧。

祝你在北京实《繁体：實》现梦想！