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2018南京，刚需自主房该如何选择？首付60万，首套刚需首付30%，即可选房源为总价为人民币200万左右。我们先来看看南京房价情况，目前南京全市二手房均价人民币2.95万元/平米，即使买90平米，总价接近270万

2018南京，刚需自主房该如何选择？

首付60万，首套刚需首付30%，即可选房源为总价为人民币200万左右。我们先来看看南京房价情况，目前南京全市二手房均价人民币2.95万元/平米，即使买90平米，总价接近270万。如果要买到总价200万的房源须从区域和房龄上来考虑，90平米住房单价须限制在2.2万元/平米。有如下建议：

1.六合、溧水、高淳、江宁滨江、江宁正方新城、浦口部分区域新房单价在2.2万元亚博体育/平米以下，从地理位置上考虑，建议选择江宁滨江、溧水、六合（繁：閤）、浦口。但现在很少有新盘推出，据说现在连浦口中交等盘今年都不加推了。

2.买交通、配套好些的二手房开云体育(拼音：fáng)，这里有两个选择:

a.位置好点、交通方[练：fāng]便，这个单价难买到90平方米，市区很老的二手房单价也娱乐城要3万元/平米以上，面积最多能买50-60平米。没有车位、没有电梯，对于一般的年轻人不易接受，但生活方便。

b.近郊区，配套尚可，离地铁皇冠体育不远。这样的小区一般是小开发商开发，房龄在5-10年。如果买一套80平米左右的两房还是可以淘到的。现在的挂牌价都比较高，多找几家中介(读：jiè)，只要有急于出手的房源就通知你

这种方式我比较推荐。

总的来说，现在南京房价较《繁：較》高，按位置、房龄、交通等方{读：fāng}面综合考虑，住宅200万总【练：zǒng】价的选择确实有限。大家都聪明，一分钱一分房，你可先解决自住落脚，以后再考虑置换！

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