小区如何成立业主委员会？业主委员会是指有业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主使用共同管理权的一种特殊形式。业主委员会有业主大会选举产生，组成人员安物业户主的2%组成，一般小区有5到11人组成。业主委员会是对该物业的一切重大事项有决定权
小区如何成立业主委员会？
业主委员会是指有业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主使用共同管理权的一种特殊形式。业主委员会有业主大会选举产生，组成人员安物业户主的2%组成，一般小区有5到11人组成。业主委员会是对该物业的一切重大事项有决定权。一、业主委澳门新葡京员会成立的条[繁体：條]件：
1、公有住宅出售建筑面积达到30%以上
2、新建【练：jiàn】商品住宅出售建筑面积达到50%以上
3、住宅出[繁：齣]售已满两年
二、业《繁：業》主大会的成立：
1、同一个物业所在地的区、县人民政府地产（繁：產）澳门金沙行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
2、当地主管部门先(读：xiān)组织筹（繁：籌）备小组，业主大会议事规则应当就业主大会议事方(fāng)式、表决程序、业主投票权确定办法，业主委员会的组成和委员任期等事项做出约定。
三、业澳门新葡京主委员会自选举产生之日起十五日起内持下列文件向（繁：嚮）所在地的区、县房地产管理部门办理登记：
1、成立业主委员会登记申请书《繁：書》
2、业主(拼音：zhǔ)委员会名单
3、业主委[练：wěi]员会章程
区、县房地产管理部门应自受理登记之日起十五日内，完成登记工作，对不符合条例[lì]规定成立的业主委员会不极速赛车/北京赛车予登记，并用书面通知申请人。
四《拼开云体育音：sì》、业主委员会的成立
业主大会做出决定，必须经业主所持投票全50%以上通过。业主大会做出指定修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业、专业维修基金使用和续筹蛋糕的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上(读：shàng)通{读：tōng}过。本届业《繁：業》主委员会成立有业主大会和当地房地产主管部门认可后。
当地政府部门、派出所和居{读：jū}委会是协助业主委员【练：yuán】会的成立，他们不是业主委员会的成员。
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