红岛高新区是青岛的行政中心吗？11月14日，青岛规划局官网公布了《红岛片区控制性详细规划批前公示》。公示里，红岛街道以经一路为界，被分成了两个部分：①南红岛片区②北红岛片区。红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛
红岛高新区是青岛的行政中心吗？
11月14日，青岛规划局官网公布了《红岛片区控制性详细规划批前公示》。公示里，红岛街道以经一路为界，被分成了两个部分：①南红岛片区②北红岛片区。红岛未来将以尊【练：zūn】重生态《繁：態》本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步{读：bù}建设成为复合多元的文化旅游生态岛。力求将片区打造成为青岛市的文化、旅游度假和会议中心，北岸城区的公共服务设施聚集区。
红岛街道片区《繁：區》划分▼
总用地面积30k㎡，其中城市建设用地18.9k㎡，占总用地规模的63%，规划总人口《练：kǒu》不超过18万（红岛北《读：běi》片区约11万人，红岛南片区约7万人）。
总{pinyin：zǒng}控规图▼
和上次红岛经济区西片区红岛新开云体育规划：未来，这里将崛起一座高铁新城！一座大（pinyin：dà）学新城！一座科研新城！一样，我们也分板块来分析——
北红岛《繁体：島》
红岛街道以经一路为界，分为了南红岛、北红岛。而北红岛又被胶州湾高速一分为二，为了好区分，就称之为北红岛上、北红岛下吧。
下图中被黑色虚线框住的【练：de】部分，为红岛回迁澳门银河组团，左上方的为肖家回迁，右上方的为前韩、后韩南、后韩北回迁，这两块回迁统称为北部居住组团。
左下方则为宁家、殷家、高家回迁，是西部居住组团一《读：yī》部分；右下方为后阳、前阳、邵哥{读：gē}庄、小庄回迁，为东部居(pinyin：jū)住组团。
北红岛控规[繁：規]▼
粉色圈内的为中小学用地，橘黄与纯黄色为居住用地，从【练：cóng】图中可以看出，居住(练：zhù)组团附近，都规划有中小学[繁：學]用地，极大程度上保障了孩子上学问题。
接下来是北红岛的重头戏，也(拼音：yě)就是配[练：pèi]套，图中蓝色圈内的地块为医院用地，看地块着实不小，加之周边居民区聚集，可以预测为一家大型【练：xíng】的高标准医院！
而在医院旁，便是红岛[繁：島]的中央商务区，规划了大量的商务用地与配套的商业用地，从环湾城市高度控制引导图上来看，这里的建（练：jiàn）筑高度也符合中央商务区高楼林立的《读：de》条件。
而商务区的存在，则会《繁体：會》带来大量[liàng]的【拼音：de】就业岗位，拉动消费，对当地的经济带动能力不容小觑。
环湾高度【练：dù】控制引导图▼
之(拼音：zhī)前流拍的中兴意向地块，也在北红岛片区，在其北边规划了一片商业区，作为北红{繁：紅}岛居民的商业配套。
吊诡的是，北红岛面积不小的地块(繁：塊)，性质为农林用地，在图中我将之标注为留白，因为面积实在是不小，虽说红岛街道要发展为拥有多级绿化系统体系的文化旅游生态岛，可如此大的面《繁体：麪》积，真的很容易让人当做预留发展用地来思考。
总结一下，北红岛的将来，会是一座商圈集中、教育资源丰富，拥有大型高(读：gāo)标准医院、中央商务(wù)区、北红岛商业（繁：業）区并且预留了发展用地的宜居宜业新城！
南红岛(繁体：島)
如果说北{练：běi}红岛是宜居宜业的新城，那么南红岛则是真正的红岛之心！
因为红岛几乎所有的大型市政配套都【dōu】集中于此！
南红岛控规[繁：規]▼
我们从左往右一个一个《繁体：個》来看——
左下方黄色圈内的土地{pinyin：dì}为文化【拼音：huà】设（繁体：設）施用地＋旅馆用地，规划为国际交流中心，占地0.8km²，建筑量35万㎡，圆桌会议中心6-8万㎡。
左侧蓝色圈内的土地（pinyin：dì）为文化设施用地＋外事用地＋康体用地，而外事用地指的是外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生【pinyin：shēng】活设施等用地，联系上段的国际交流中心，我想这里的外事用地应该是用于接待来国际交流中心的国际友人。
剩下的文化设施用地＋康体用地，应《繁体：應》该是西区《繁：區》图书博览《繁：覽》城，包含了博物馆＋图书馆。
再往右跨过红星[练：xīng]地块，则是红岛T形中央公(练：gōng)园，效仿纽约中央公园，这样一看，红岛[繁：島]绿洲湿地公园的定位倒是像黄石公园了。
纽约中央[读：yāng]公园▼
T形中央公园右侧的红色圈内为文化设施用地，规划为东区科技传媒文化城，科技(读：jì)馆＋文(pinyin：wén)化艺术中心在此范围内，万象天地文化综合体大概率会落户（繁：戶）在这里。
文化艺(繁：藝)术中心▼
万象天地【读：dì】文化综合体区位图▼
青[qīng]岛科技馆▼
方特梦幻王国与正在施工的华强二期，统称为青岛华强文化科技产《繁体：產》业基地。
澳门威尼斯人前段时间高新区签约的奥特莱斯项目，则大概率会落户在青[pinyin：qīng]岛科技馆周围。
奥特莱斯签[繁体：籤]约现场▼
再往下看，黑色圈中的地块为旅馆用地，规划为旅（练：lǚ）游服务中心，也《练：yě》就是红岛新xīn 八大关的所在地。
红岛新{pinyin：xīn}八大关▼
在新八大关的右(读：yòu)侧，规划为文化旅游海岸。
搭配下图对比效果更（澳门博彩拼音：gèng）佳——
红岛大项澳门伦敦人目[练：mù]分布图▼
我们再回头看一下对红岛的规划（繁体：劃）定位——
红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生【拼音：shēng】态、人文”新城为目标，逐（zhú）步建设成为复合多元的文化旅游生态岛。力求将片区打造成为青岛市的文化、旅游（繁体：遊）度假和会议中心，北岸城区的公共服务设施聚集区。
可以说，文化、旅游度假、会议中心、文化旅游生【pinyin：shēng】态岛，南红岛一肩挑之！
看了[繁体：瞭]这么多，是不是还憋着一个问题呢——说好的市政府呢？
关于市政府是否搬【拼音：bān】迁问题
这次控规，对传说{pinyin：shuō}中的市政府搬迁地——红岛观涛村的规划，是农林用（读：yòng）地，变成了中zhōng 央公园的一部分。
控规一出【pinyin：chū】，哀嚎者有之，幸灾乐祸者有之，义《繁：義》愤填膺者有之，阴谋论者有之……形形色色，不一而足。
不得{pinyin：dé}不说，所有人或多【duō】或少都沾染了所谓的的“市政府搬迁综合征”，只要一牵扯到这[繁体：這]个问题，仿佛都失去了理智。
图中红【繁：紅】星位置为观涛村▼
搬还是不搬呢《拼音：ne》？先看下图——
下图来自今年9月18日青岛政务网上发(繁：發)布的一篇来（繁体：來）自青岛市建委的文章——《高新区致力于打造全国最好的棚改安置房》。实打实的官【pinyin：guān】方图，可以看出，观涛村的位置，建筑风格为现代风格，为城市预留发展地。
红岛（繁：島）街道建筑风格图▼
预留发展【pinyin：zhǎn】地之所以起名如此，就是因为土地规划性质目前(pinyin：qián)未定，未定的情况下，要如何公布？
自然，这里以后会作何用途，有无数种可能，有可能是公园，有[yǒu]可能是商场，有可能是写字楼，也有[读：yǒu]可能是区政府【拼音：fǔ】，也有可能是市政府。
关于【练：yú】红岛会不会成为(繁：爲)青岛新中心，之前写过——发展滞后的红岛，到底会不会成为青岛新中心？
为[繁体：爲]何要预留这里，自然有其中的深意。
市政府搬迁，不【bù】是谁能自己拍板的，也不是群众一厢情愿就能搬，都需要上报国务院，一系列审批下来全部通过才可以，牵一发(繁体：發)而动全身，难度可想而知。
进一万步讲，哪怕要搬迁，红岛的现状[繁体：狀]，符合行政中心的条件吗？
红岛目前最需要的，不[练：bù]是鲜花着锦的市政府，而是雪中送炭般的时间，只有发展成熟的美丽青岛3.0才有资格承载市政(拼音：zhèng)府。
红岛，还需要《pinyin：yào》时间。
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