南京市各[练：gè]区总规划

南京哪个区域潜力最大？你怎么看？你好，南京区域发展潜力的话，个人觉得有4个地方你可以考虑1市区雨花玄武栖霞的城郊结合处，比如新玄武，兴智中心，河西南岸这些地方，统一特点是目前比较破，优点是属于主城，距离近，资源导入容易

南京哪个区域潜力最大？你怎么看？

你好，南京区域发展潜力的话，个人觉得有4个地方你可以考虑

1市区雨花玄武栖霞的城郊结合处，比如新玄武，兴智中心，河西南岸这些地【dì】方，统一特点是目前比(读：bǐ)较破，优点是{pinyin：shì}属于主城，距离近，资源导入容易。

2江北新区，江北新区需《读：xū》要时间，个人{rén}建议2种选择，要么核心区摇号，要么半生不熟的地方买单价低一{pinyin：yī}些的。

3麒麟和仙林，这两个板(拼音：bǎn)块主要看整个大紫东的发展。好处(chù)是自成一派，缺点是仙林稍远，麒麟基础稍差。

4江宁，江宁核心有百家湖上秦淮，远一点有禄口，最大缺点是教育。优点是经济土地和人口后劲很足，实有人口251万，江宁开发澳门新葡京区拉大企【练：qǐ】业过来的能力强。

以上是一些简单介绍，有问题欢迎[练：yín澳门伦敦人g]随时沟通，祝您买到中意的房子[呲牙][呲牙][呲牙]

就以上问题，有很多年轻人问过我们。我们认为：

能够提出这样问题的{读：de}年轻人，应该是购买资金还【练：hái】不够买市区新房或者二手次新房、二手优质房。

这是很正常的。作为房价一线半或者二线城市的南京，现在市区的房价，即便是普通老破小，普遍在4万以上，有个稍微还行的学区的老破小，普遍5万以上。

至于新楼盘，因为限购，虽然价格不比市场二手高很多，甚至倒挂，但一房子难求，摇号中签率都是非常低。很多人参加各个楼盘摇号[繁体：號]两年，还买{pinyin：mǎi}不到理想房子。

那开云体育么在市区老破小和郊区新房如(练：rú)何选择？

我们建议年{nián}轻人选择市区靠近单位附近的老破小：

一、通勤成本【练：běn】。

南京交通拥堵很常见，如果每天在路上多花一个多小时，这样(繁体：樣)的生活品质也不会高。年轻人刚就业，一定很忙，这将很耗费体【tǐ】力，也很影响休息。

二幸运飞艇、房屋[练：wū]品质。

郊区楼盘，交[练：jiāo]付前，参观售楼处、样板房，都会很好。但交付后，由于房价门槛低，居民素质也就一般，房价低，所以物业费也低。物业费（繁体：費）低，自然物业水准也(yě)低。楼盘交付后，环境和视觉感受并没有自己之前想象那么好。

而市区老破小(读：xiǎo)，南京一直在做老破小的出(繁：齣)新，出新之(pinyin：zhī)后，视野感觉很好。并且，南京市区市容市貌不断提升，市区的感受，是郊区无法比的。

三，最《拼音：zu极速赛车/北京赛车ì》后也是最重要的。

就2017年南京史上最严厉限购限价政策到位后，南京新房房(pinyin：fáng)价【练：jià】整体横(繁：橫)盘。不要说最热门的郊区江北新区房价横盘。即便市区的建邺都是横盘。

但市区老破小一直[练：zhí]在涨价。

就拿南京市区的龙江地区最优质的学区房来说，2015年二手房价格在4万多一平米，附近非学区二手房2万多，目前，龙江地（练：dì）区【qū】的【pinyin：de】优质学区二手房7到8万；附近非学区，约5万。