青岛商业房贷转[zhuǎn]公积金贷款

商业贷款可以转公积金贷款吗？需要什么条件？由于全国有些城市住房公积金管理中心政策会有不同，本文以武汉住房公积金管理中心商贷转公积金贷款办理流程为例：第一步贷款咨询，提交原商贷银行材料申请转贷人到原商

商业贷款可以转公积金贷款吗？需要什么条件？

由于全国有些城市住房公积金管理中心政策会有不同，本文以武汉住房公积金管理中心商贷转公积金贷款办理流程为例：

第一步贷款咨询，提交原商贷银行材料申请《繁：請》

转贷人到原商贷银行咨(拼音：zī)询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以[练：yǐ]下资料一同提交原商贷银行：

1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件世界杯及复印《拼音：yìn》件；

2.婚姻（练：yīn）状况证明原件及复印件（单身需签署单身声明）；

3.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用（练：yòng）证》或《不动产权证书》原件及复(繁体：覆)印件

4.办理原商贷的(读：de)《借{pinyin：jiè}款抵【dǐ】押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；

5.由公积金中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报（繁：報）告书》；

6.房屋产权共有人出具同意共同抵押及共同还款的公证书（繁：書）

7.公积金中心和贷款(kuǎn)银行要求提供的其他证明材料。

第二步贷(繁体：貸)款银行受理

1.贷款银行与借【练：jiè】款人进行面谈，审核其提交的申请资料；

2.授权查询并打印借款人及澳门威尼斯人配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情[练：qíng]况；

3.贷款银行通过房产部门对借款人进行“家庭住【zhù】房信息查询”；

4.对符合贷款条件的借款人，贷款银行在公积金系统(繁：統)中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限（xiàn）、利率以及还款方式；

5.贷[繁体：貸]款银行在公积金系{繁体：係}统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

第三步办[繁体：辦]理担保

对初审通过的商贷转公积金贷款，由贷款银【pinyin：yín】行通知转贷人持下列资料到担保公司《练：sī》办理担保手续：

1.转贷人及配偶的身份(读：fèn)证、结婚证原件及复印件#28转贷人{读：rén}为单身的需(pinyin：xū)签署单身声明#29；

2.原商贷(繁：貸)所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不【练：bù】动产权证书》原件；

3. 贷款银开云体育行加盖公章的《贷款审批信息[xī]确认表》。

第四步签订合同

转贷人凭担保公司出(繁：齣)具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合(繁体：閤)同》。

第五《读：wǔ》步预存资金

转贷人将原商贷余【yú】额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提《读：tí》前结清原商业贷款。

第六步银(拼音：yín)行复审

贷款银行对全套贷款资《繁体：資》料进行复审。

第七(pinyin：qī)步公积金中心终审

公积金中zhōng 心对贷款银行复审通过的贷款资料进行终审。

第八步贷款发放{pinyin：fàng}

公积金中心发放贷款资金，由转贷银行通知转贷[繁体：貸]借款人将公积金贷款《练：kuǎn》资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。

第九亚博体育步办理抵押(练：yā)

由担保公【拼音：gōng】司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押登记手《练：shǒu》续（此程序由担保公司办理）。

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