武汉江城明珠楼盘地（pinyin：dì）址

武汉江城明珠还建房可以买吗？可以买，但是江城明珠是还建房，土地性质不是划拨性质，无法五年内上市，可能一辈子都办不了，那么买了以后会存在纠纷的可能。并没有什么保障。从武汉江城明珠小区到火车站？公交线路：

武汉江城明珠还建房可以买吗？

从武汉江城明珠小区到火车站？

1、从江城明珠#28还建房【练：fáng】#29步行约550米，到达江城大道四新南路站

2、乘坐273路，经过1站， 到达汉阳大道五（wǔ）里墩站

3、步行约[繁：約]370米，到达五里墩站

4、乘坐轨道交通4号线，经过20站， 到(读：dào)达武汉火车站

5、步行约440米，到达武汉火（练：huǒ）车站

武汉远城区未来哪个区域会发展很好？

江夏不限【xiàn】购区—五里界，新房均价8800元/平起；

大汉阳远城区：汉南区《繁：區》，新房均价6000元/平；

蔡甸区，新房均[澳门威尼斯人pinyin：jūn]价9900元/平起；

（蔡甸地铁已开通且与地铁4号线串联；汉南[练：nán]地铁在建中）

大汉口远城区：东西湖、黄陂区和新《练：xīn》洲区。每个区都划分为多个板块，房地产市场开发较早，且新房供应顶起武汉楼市半边天，是现在刚需集中zhōng 地（练：dì）。

我们先(拼音：xiān)看几波[练：bō]数据，今年9月武汉各区新房备案成交总套数，新洲区1934套，黄陂区1621套，江夏区1421套，东西湖1370套，汉南区854套，蔡甸区414套。

今年10月（1-3周）武汉各区新房备案成交套数汇总，黄陂区165开云体育9套，新洲区1639套，东西湖（pinyin：hú）区1436套，江夏区407套，汉南区378套，蔡甸区130套。

新洲区、黄陂区绝对优势，东西湖区持续稳定，再就是江夏区。我们再看9月和10月[练：yuè]武汉各区写字楼成【练：chéng】交，东西湖区9月成交134套，蔡甸区65套，东西湖区10月成交(拼音：jiāo)58套。

武汉远城区谁更有发展前景？小编认为是：东西湖、黄陂长江新城和新洲阳逻。我们从区位[练：wèi]、新房[fáng]供应成交量、未来规划三方面来分析。

评定某区域未来是否有发展潜力，区位交通是首要考量因素。要致富，先修【pinyin：xiū】路，打《练：dǎ》破故步自封的局面。武汉各区分布图如下：

图(繁：圖)片来澳门博彩源百度图片

如上图，黄陂和新洲区位于长江以北，黄陂临江的一小溜即为规划(拼音：huà)中的“武汉第四镇(zhèn)”—长江新城，目前汉口三环线→长江新城→天兴洲大桥，即到青山区，沿着三环线可到武昌核心→东湖生态风景区、东湖高新花山、光谷东等区域；

目前阳逻线（地铁21号线）已开通，从江岸区后湖大道出发，终点在阳逻金台。其中在长江新城有4站（谌家矶、青《读：qīng》龙、高车、武湖），在阳逻有4站（阳逻站、阳逻开发区、施岗、金台）。极大的拉进了黄陂长江新城和新洲阳逻与汉口主城区的距离，而且阳逻第二条[繁体：條]地铁线，新港线已获批。

今年江北快速路通车，从阳逻自驾半个小时左右车程可到江岸区核心武汉天地，也可经二七长江大桥到武昌滨江、徐东核心；经长江二桥到汉口滨江，新洲与汉口核心的时间空间距离都在不断的缩短，汉口作为武汉三镇最先发展的地区，黄陂、东西湖和新洲都承载了部分大汉口居住的外溢需求，若顾虑阳逻目前的居住环境，可选择更靠近江岸区的长江新城。

目前【练：qián】阳逻有阳逻长江大桥（过桥收费），规划有双柳长江大桥和光谷(繁：穀)长江大桥，待以后建成，将会拉进阳逻与东湖高新花山、光谷东的距离，花山和阳逻分隔在长江两岸，都因产业而兴，且光谷东极具发展潜力。

各方面资源来看，长江新城-阳逻的确(繁体：確)是远城区一大热点，快速路、地《读：dì》铁、过江大桥基础设施齐全，距离主城区汉口近是最大优势。

我们再看黄陂其他区域：盘龙城、宋家岗、汉口北、横店不限购；盘龙城和宋(sòng)家岗（繁：崗）有地铁2号线延长线机场线，目前在售新房基本(读：běn)距离地铁口不太远，盘龙城目前配套发展较为齐全，道路环境、商业配套、学校等都有；

宋家岗是规划中城市副城[练：chéng]，主要是居住为主，整个区域新房均价涨到13000元/平左右。目前依靠地铁2号线宋家岗站和航空总部站，自驾方面是机场高速到东西湖金银潭而后到汉口主城区江汉（繁体：漢）区和江岸区，商业配套方面，大型商业是靠近黄陂后湖的百年奥特莱斯，以及东西湖金银潭永旺，片区规划有商业，都未建设；教育资源都是全新的或者待建的，医疗配(pinyin：pèi)套依赖盘龙城内。

黄陂《读：bēi》横店不限购，就是完全的新区，四环线外，整个片区都为新房，规划有产业园，未来【lái】需要关注2点：1、地铁7号线延长线的站点以及开建通车时间；2、区域产业引进情况。

整个黄陂，无论是(练：shì)盘龙城还是宋家岗，都缺乏产业，适合在汉口工作的人购买居住，从黄陂写字楼月成交数量较少【练：shǎo】，也[练：yě]可看出公司企业不多（上文表格）。

今年长江新城控规出炉，如下图，若后期能如规划建成，未来将会是黄陂集区位交通、产《繁体：產》业配套、居住环境（临江）都较好的区位。当然，目前仅停留在规划(繁：劃)阶段。

接着我们看(pinyin：kàn)东西湖，一{读：yī}个神奇的地方。东西湖规划是堪比东湖高新和汉阳经济开发区的。所以逼格立现，也是产城融合阶段。东西湖金银潭区新房均价16500元/平起，目前商业、交通（地铁2号线常青花园站、金银潭(读：tán)站）、教育资源齐全，又靠近江汉区和江岸区，是区位较好的地方。

如上图，东西湖目前开发区域基本在四环线以内，金银潭、金银湖已相对成熟，吴家山新城开发中，我们知道的产业：京东方、国家级网络安全中心，以及物流产业园、食品加工等都在东西湖，整个区域的发展规划还是值得《练：dé》期待，适合就在本地工作生活的人，深入吴家山以西，对主城《读：chéng》区辐射较弱。不过[繁体：過]东西湖有广袤的土地，有土地就有未来啊。

东西湖房价12900元【pinyin：yuán】/平—18500元（练：yuán）/平都有，因为拿地价不同，所以售价【jià】不同，买房人需要甄别。

目前东西{pinyin：xī}湖有轻轨1号线和轨道交通《读：tōng》6号线（在建）；区域内协和医院三店分院、金银湖万达（在建），唯一就是学区[繁体：區]资源差点。

江夏小编就不多说了，作为光谷购房需求的外溢，适合在光谷工作生活的人购买居住，光谷是武汉未来发展的重点产业区。江夏本身招[练：zhāo]商引资稍微弱点。汉南虽澳门伦敦人然化为经开管辖，但与经开隔着蔡甸，目前蔡甸线已开通，汉南的16号线没影子。

综{繁：綜}上，最有发展潜力的还是汉口的远城区，有产业就有人口，有土地就有未来可澳门银河溢价空间。东西湖就看未来招商引资了；黄陂长江新城赢在区位，也要看未来招商引资；阳逻需要看未来环境改造，区域产业升级；江夏目前看光谷外溢购房需求，毕竟光谷房价2万起，江夏14000元/平左右，适合居住。

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