青岛（繁：島）市二手房房产税

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？

您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：

一、商品房(拼音：fáng)普通住宅交税明细：

1、卖方【练：fāng】税费：

①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。

②增[练：zēng]值税的附加《拼音：jiā》税：应缴增值税《繁：稅》金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。

③个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内[繁：內]唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利(拼音：lì)息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。

④娱乐城印花税：总价全额0.05%征【zhēng】收。

2、买家税费《繁体：費》：

①契税：购房方购《繁：購》买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收[练：shōu]；90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征【练：zhēng】收，第三套以上按全额的3%征收。

②产权[繁：權]登记费：80元。

二、非住宅交税明（练：世界杯míng）细（车位、车库、商铺、写字楼、公寓）

1、卖方税费（繁：費）：

①增值税：按差额（成交价-原发[繁体：發]票价）5%征收。

②增值税的附(pinyin：fù)加税澳门巴黎人：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。

③个人所得税：差额（成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等））的(练：de)20%或成《拼音：chéng》交总额的2%。

④土地增值税：按差额的30%至60%征收，或不提原发票的可以按成交（拼音：jiāo）总额【练：é】6%征收。

5、印花税：按成交总《繁：總》额0.05%。

澳门博彩2、买方税费（繁体：費）

①、契[qì]税：按总价全额的3%征收。

②印【练：yìn】花税：按总价全额0.05%。

③产权登记[拼开云体育音：jì]费：550元。