广东中山的房价有可能降吗？你认为还没降？我2014年买的，在西区新中医院对面，龙光地产的，当时买的时候4600块一方，2019年想卖，当时有人出了16000块，我没卖，我说深中通道开通，可能到20000块，要卖16500可以，后来没卖卖成
广东中山的房价有可能降吗？
你认为还没降？我2014年买的，在西区新中医院对面，龙光地产的，当时买的时候4600块一方，2019年想卖，当时有人出了16000块，我没卖，我说深中通道开通，可能到20000块，要卖16500可以，后来没卖卖成。去年8月，我不管了，因为要在广州买房，必须卖，13500块卖了。去年底问我朋友，说我们那小区现在二手12000都卖不出。广州多个楼盘降价，最高降幅达25%，每平降价超过1万元, 你怎么看？
谢谢邀请，广州作为一线城市，房价历来备受关注。但每平米降价万元总不能凭空瞎说，我们先来回顾一下广州2018这近一年来房价走势。2018年1月新房均价为31412元/平米，二手(shǒu)房均价为29248元/平米截止2018年11月，新房价格为31511元/平米，二手房(拼音：fáng)价格为32664元/平米。相比年初来讲，无论新房或二手房均价皆有上涨。
纵观整体走势来看，新房均价从年初一直涨至9月份才有所回落，最高峰值为33641元/平米二手房在6-8月跌宕澳门新葡京起伏得较厉害，但总体来说均价都呈上[pinyin：shàng]涨趋势。
那么按照目前房价形势来看，2019年广州房价明年中心城区房价会在现基础上微略回升并保[练：bǎo]持平稳，而周边【练：biān】城区如白云、番禺、花都(拼音：dōu)等城区将还会有所上涨。
2019年有些新楼盘，确实以降价的名义在促销，我认为不过是个借极速赛车/北京赛车口罢了，这个时候降价销售[shòu]基本是在应付金九银十黄金购房期，新房房价目前看是虚高虚降。有人说广州房价估计涨不动了吧?若要是这么想的朋友，得好好反省一下自己了。
1、广州地铁新线动工
2018年11月20日广州市政府发布新闻，6条地铁新线已开工建设。新线分布在越秀、海珠、荔澳门金沙湾、天[练：tiān]河、白云、黄埔、番禺等七个区，建成后将进一步加密市区通勤线路。
2、棚[练澳门新葡京：péng]改工程仍在进行
从广州市住房保障办公室了解到，截止9月底，广州城市棚户区#28危旧房#29改造住房新开工12504户#28新塘、花都(拼音：dōu)为主#29，基[练：jī]本建成7788套。
以上两点是预估广州周（繁：週）边城区房价明年还将上涨的依据。瞅瞅，新地铁《繁：鐵》线开工建设（繁体：設），周边区域与中心城区距离再次拉近，地铁新线周围的房价想不涨，这就有点难了吧。
何况除了新建地铁外，新塘、花都等城区还在棚改[练：gǎi]。棚改户要么在当地(读：dì)或附近区域买房，要么在中心(xīn)城区。随着粤港澳大湾区的建设，广州中心城区房价，可能性不是很大。
2019年楼市调控政策首先瞄准的区域必是中心城区，明年如若仍严格执行各项措施不放松，那么广州中心城区房价想大幅上涨几乎无望。但对于广《繁：廣》州这座一线城市来讲，中心市区房价会持续下[练：xià]跌就未免【练：miǎn】天方夜谭了。
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