坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？感谢邀请：2020年疫情的出现，打乱了各个城市的房地产市场，让很多的购房朋友有了一些新的思考，有了一些新的购房观念。比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长
坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
感谢邀请：2020年疫情的《练：de》出现，打【pinyin：dǎ】乱了各个城市的房地产市场，让很多的购房朋友有了一些新的思考，有了一些新的购房观念。
比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
今天我们就一起来聊一聊，长沙市的二手房房价表现如何？该不该入手二手房呢？一，长沙市的二手房房【练：fáng】价表现如何？
想要知道在这样特殊的期间，该不该入手长沙(pinyin：shā)的二手房，除了了解房地产(繁：產)的整体环境【练：jìng】之外。
一定还要先了解长沙这座城市的二手房价表现到底《练：dǐ》如何，看看他是否具备[繁体：備]购买的价jià 值。
所以，我们现在看一看，长沙这座城市的二手房价【jià】格表现和分布。
如图，长沙(pinyin：shā)市整体的{读：de}二手房表现单价都不贵，不同的区域二手房价格也不太一样。
岳麓区二手房均价表现1.1W
开福区二手房均价表现1.1W
芙蓉区二手房均价表现1W
雨花区二手房均价表现1W
天(拼音：tiān)心区二手房均价表现1W
望城区二手房(fáng)均价表现0.9W
长沙县[繁体：縣]二手房均价表现0.8W
宁乡区[繁：區]二手房均价表现0.7W
……
整体（繁体：體）来看，长沙市的二手房均价表现都特别的亲民，价格整体偏低。
主城区域周边的几个区，开福，岳麓，芙蓉，雨花，天心等，二手房均价也不过1万元左右。
可以说，无论是刚需购买者，还是改善购房朋友，以及投资购房的朋友，买房上车的成本都相对较低，持有的成本也相对较小。二，坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手（练：shǒu）二手房？
在第一大点，我们简单的罗列了一下，长沙市[读：shì]各个区域的二手房均价表现。
非常明确，长沙市整体的二手房价格并不贵，各个区域之间虽然存在着一定的价格差异，但整体表现还是非常清明的，容易上车。
那么，有的朋友就《练：jiù》要问了，在如今这样特殊的时期，到底该不该在长沙{读：shā}购买二手房《pinyin：fáng》呢？
其实《繁：實》，我明白大家关心的是什么，面对疫情的出现，大家对住房环境的要求提升了，都希望购买新房，购买那些环境相[练：xiāng]对较好的(读：de)楼盘。
实际上，我告诉你，在如今这样的特殊时期，在长沙这样的城市，更应该优先购买二手房，尤其是那些地段较好的二手房。
原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到的。
第1个原因，二手房的价格更真实。我们必须明白，房地产市场的价格往往是由二手房来表现的，和新（xīn）房的价格相比，二手房的价格往往更靠谱，更接近市场的真实值《练：zhí》。
道理很简单，二手房面对的是{pinyin：shì}单个的业主，面对的也是一个个的买家。
这样的市场更真实，是因为没有太多的操控手段，也更[读：gèng]能体现出[chū]真正【拼音：zhèng】有购房居住需求的人，能够接受的市场价格。
毕竟，新房是属于售楼【pinyin：lóu】处，属于开发商，可以有很多的操作（pinyin：zuò）方式，让现场《繁：場》的购房氛围很好。
所以，我们才澳门威尼斯人看到在楼市上涨期，购买新房的朋友常常会出现亏损，因为价格不真(练：zhēn)实，楼市一旦平稳，价格就快速的回落。
相反，二手(pinyin：shǒu)房的价格却(繁：卻)非常的坚固，上涨期同样会涨价，但是在楼市的平稳期(读：qī)和下行期，却表现得非常的顽固，没有太大的回落，价格非常稳定。
第2个原因[练：yīn]，节约购房成本。
购买二手【shǒu】房，其实相比新房是更能够节约购房成本的。
虽然购买二手房的[de]首付比例相比新房会略高一点，但是随着各个开云体育城市的银行评估价提高，首付款基本上和新房很接近了。
然而，购买二手房[fáng]我们可以节约更多的(读：de)购房成本，比如装修成本，家具家电购置成本，以及没有住房时《繁体：時》期在外面的租房费用。
尤其是装修成{读：chéng}本，稍微有点要求的朋友，装修费就可以再购买一套房子了。
说到底，购买二手房节约的购房成本(拼音：běn)，不仅仅是实实在在的金钱，还有时间上的【练：de】高效率提成本[练：běn]。
第3个原因，增值空间更大，流动性更（gèng）好。
我们必须承认，楼市的黄金时（繁：時）期已经远去，再也不是闭着眼睛随便买房，都能够赚钱【pinyin：qián】的年代了。
未来的房地产市场（繁：場）分化会越来越加剧幸运飞艇，很多房子在未来没有市场竞争力，没有流动性。
而购买二手房的时候，我们可以去选【xuǎn】择长沙市市中心，或《读：huò》者周边地段较好的小区购买。
这《繁：這》样既保证了(繁体：瞭)房子在未来的增长空间较大，也保证了在未来想要卖出的时候市场竞争力更强，流动性更快，变现能力更充足。
毕竟，选择长沙市地{读：dì}段好的二手房，周边《繁体：邊》的配套相对较成熟。比如学区配套，医疗配（pinyin：pèi）套，轨道交通配套，商业配套，企业配套等等。
有着这么多成熟的配套，这里的人口更集中，有更多的住房需求。未来转手相对更容易，有（练：yǒu）更多的租房需求，即便是买来《繁体：來》出[繁：齣]租获得收益也更客观。
……
是的，在这样(繁体：樣)特殊的时期，更应（繁：應）该在长沙是优质的区域，优质的地段去购买优质的二手房。
面对疫情的突然袭击世界杯，好多开发商都已经破[练：pò]产，这个时候购买新楼盘，难免会出现一些楼盘烂尾的现象。
三【拼音：sān】，小结
总的来说，2020年受疫情影响，在长沙这样《繁体：樣》房价相对偏低的城市，应该优先购买优质[繁：質]区域，优质地段《练：duàn》的二手房。
这样不仅提高了买房效《读：xiào》率，减少了购房成本，还提高了房子在未来市场里面的流动性和变现能力，同时保证了它的{读：de}增长(繁体：長)空间。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子涉及到的金额特别大，对每个人每个家庭又特别的重要。
购房前最好对自己所购买的城市，购买的区域进行一定的调查，看看市场的房价表现如何，尤其是最近半年，或者最近一年的成交均价如何。充分掌握房地产市场的真实价格，以免买到了高溢价的产品，导致买房失直播吧误，带来一定的损失《拼音：shī》。
毕竟，谁的钱都不【拼音：bù】是大风刮来的，谁赚钱也不容易，房子这么重{练：zhòng}要的一个商品，值得《pinyin：dé》你去重视。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房(读：fáng)产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一{pinyin：yī}线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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