青[qīng]岛产权属于

青岛董家口建了很多小产权房和职工公寓对外出售，这种房子值得购买投资吗？实际上，不仅是青岛，山东不少地市都建有大量小产权房。比如，临沂的罗庄，小产权房价格不到4000元，当地人买的很多。与商品房相比，价格相当低

青岛董家口建了很多小产权房和职工公寓对外出售，这种房子值得购买投资吗？

实际上，不仅是青岛，山东不少地市都建有大量小产权房。比如，临沂的罗庄，小产权房价格不到4000元，当地人买的很多。与商品房相比，价格相当低。

买不买小产权房，关键看你想干什么。如果你就是想投资，想在房{读：fáng}产投【练：tóu】资上赚一笔，还是省省心吧。

如果你就在附近工作，需要解决居住问题，花三四十万元，买套(拼音：tào)一百平米左右的房子，也未尝不可[练：kě]。

小(拼音：xiǎo)产权房既然在建，说明要买的人并不少。临沂罗庄有些地段的小产权房，还得排队摇号，才能买(mǎi)到呢，你怎么解释那些买房人的动机？

一、参与条件：城阳区户籍（城阳区无户籍）

1.具有城阳区户籍且满足青岛市人才类别规定的七类人才。其中，人才对应最高学历（含非全日制）享受《练：shòu》相应层次政策；全日制硕士可享受第四层次对应政策；夫妻双方均为第四层次及以（练：yǐ）上人才的，可享受夫【pinyin：fū】妻双方中最高层次人才上一层次对应政策。

2.具有非城阳区的青岛市户籍人才，且在青岛市其他区市有一套住房的人才，可以【yǐ】申报购房，但必须在签定正式购房手续后一个月内{pinyin：nèi}承诺将户籍迁至城阳区，并由所属单位加盖[繁体：蓋]公章确认。

二、补{pinyin：bǔ}贴比例及共有比例

A.1-4级人才：单位补贴总房款的30%，合同中占共有开云体育比例30%，单独开发票，个[gè]人占70%比例；

B.5-7级人才：单位补贴总房款的20%，合同中占（繁体：佔）共有比例的20%，单独开(kāi)发票；个人共有比[练：bǐ]例占80%。

三、共有产权到期后，如何进[繁体：進]行回购

A.1-4级人才：在城阳区范围内工作并享受共有产权政策满8年后，由人才个人提出申请，经用人单位、企业同意，并由相关部门批准后，无偿【cháng】赠(繁体：贈)送30%产权；

B.5-7级人才：自办理完购房网签之澳门威尼斯人日起满5年后，由个人将剩余20%的产权回购，回购价格按照 “孰低”原则，即5年后市场价高于原购（繁：購）房价的，人才按原购房价回购；5年后市场价低于原购房价的，人才按5年后市场价回购。

四、世界杯人才共有产权住《拼音：zhù》房的购房资金如何筹集

1.按照产《繁亚博体育：產》权比例，人才个人承担购房总价款的80%（或70%），并自行筹集资金；企业承担并自行筹集购房总价款的20%（或30%），这部分资金作为购房首付款一次性到位。

2.人才个人可办理商业银行个人住房贷款、公积金贷款或公积金与商业贷款组合贷款。贷款及抵押手续按照金融机构、公积金管理中心的规定执行。

五、购房流程及资料准（繁：準）备

1.人才向所属单位提出申请，由所属单位或主管部【pinyin：bù】门汇总报至企业，人才所属单位与企业签订委托协议，明确双方权利、义【yì】务后，由企业汇总向区人社、自然资源部门进行（练：xíng）购房资格认定。

2.人才进行资格认定需提(pinyin：tí)供以下资料：

（1）人才类别资格认定：个人申请、学历证明、职称或职业资格证书、户口簿（户籍不(读：bù)在城阳的，带着承诺书{pinyin：shū}）、劳动合同、社保证明等其他相关证明材料的原件及复印件；

（2）购房资（繁体：資）格认定：家庭所有成员的身份证明、户口簿、婚姻证明。

六、人才亚博体育【练：cái】共有产权住房享受面积

第一层次人才不限面积；第二【èr】层次限制180平(读：píng)方米（含）以下；第三层次人才限制160平方米（含）以下；第四层次人才（含全【练：quán】日制硕士）