松江同[tóng]福祥湾老年公寓

松江同福祥:弯老年公寓是骗局吗？对不起邀请人。我也不懂这些。无法回答你的问题。抱歉了。上海公寓能买吗？我15年买的上海松江三迪公寓，65平，两室一厅。住了三年，一个人住。水费一个月十元左右，电费一个月九十元左右，物业费一个月三百多

松江同福祥:弯老年公寓是骗局吗？

对不起邀请人。我也不懂这些。无法回答你的问题。抱歉了。

我15年买的上海松江三迪公寓，65平，两室一厅。住了三年，一个人住。水费一个月十元左右，电费一个月九十元左右，物业费一个月三百多。感觉还可以，没有网上传的那么恐怖。

投资公寓，尤其是商业类公寓，并非全国可买，现在个别地方例如北京就对商住房开始有限制，上海个别区针对新建用途为办公或是西子楼用途打擦边球的项目明确要求需要签订承诺书，禁止对个人出售。

我在上海市松江区，对上海以及周边的这类公寓有接触，写一点自己的心得。

从商圈上来讲，目前在市级，或是区世界杯级的商业[繁：業]中心周边的酒店式公寓，按照租赁价格和收益比在3-4%之间。

随着澳门威尼斯人距离（繁：離）商圈的远近，租金呈现递减

在价格(练：gé)段上讲，亚博体育50-100万这个价格段，郊区新城和嘉兴，苏州一些市区的位置，租金回报相对稳定。

进入门槛低，回报非常稳定。这个价[j开云体育ià]位段整层购买的几率高。

上【练：shà亚博体育ng】海2万-3万的成交量活跃，嘉兴9500-11000的成交活跃，嘉善10000元左右活跃

苏州市[练：shì]区 1-2万成交活跃。