最新北京【jīng】公寓转让

在北京有一套40年使用权酒店式公寓，想长租或转让出去，没有房本，中介不接，有什么方式能找到合适的租户？有购房合同就行，或者去物业开个证明转让一套北京40年使用权酒店式公寓，如何能找到合适的购买者？说实话很难，拥有北京首套购房资格去买40年公寓的很少，基本上首套都是刚需置业，手里没有那么多钱

在北京有一套40年使用权酒店式公寓，想长租或转让出去，没有房本，中介不接，有什么方式能找到合适的租户？

有购房合同就行，或者去物业开个证明

说实话很难，拥有北京首套购房资格去买40年公寓的很少，基本上首套都是刚需置业，手里没有那么多钱。

有了很多人的人呢！又不是首套房，没[繁：沒]办法买。

除非用澳门巴黎人公司[拼音：sī]名义去买，而且多缴税。

要(拼音：yào)么是房子价格足够便宜，否则真的没人愿意出手。

看你是否着急，不着急租着挺好，一般公寓（拼音：yù）租的价格都挺高

好便宜啊！

首先从公寓的种类说起，从使用年限来分:70年产权住宅式公寓，40年产权商业公公寓。从结构来分:loft公寓是挑高5.5米左右，可分为两层使用的的公寓，还有一种是普通一室一厅的单身公寓。

具体说下优（繁：優）缺点。

住宅式公寓:优点（繁：點）

1.面积小，总价少，非【练：fēi】常适合年轻人做为过渡性住房使用。

2.一室一厅的设计，是《拼音：shì》的老年人养老使用。

3.住宅式公寓属于住宅性质，可以落户口，甚至有些(练：开云体育xiē)地方靠近学区的都算学区房来使用。

70住澳门威尼斯人宅式公寓的缺点【diǎn】:

1.由于是公寓的设计，所以面积小，居住起来[繁体：來]非常的不宽裕。

2.公寓只能做为过渡型的居住房产，不(bù)适合长期居住。

3.公寓(拼音：yù)往往采取两梯[练：tī]多户的设计，一个层面会有很多的业主，居住环境【练：jìng】容易吵杂。

40年产权公寓[yù]的优缺点:

优点《繁：點》:1.商[练：shāng]业产权的公寓往往地段位置好，周边一般都走大型的商业配套【练：tào】，升值空间大。

2.40年公寓属于商业性质，可以用来注册公司和投资为办公室使用。

3.loft公《拼音：gōng》寓因为有挑高的(练：de)设计，可以实（繁：實）现底下为客厅餐厅，楼上为卧室，动静分区，居住起来还是比较舒服的。

缺点:1.loft公寓使用年限短，只（繁体：祇）有40的产权。

2.商业性质的（pinyin：de）公寓水电费比较贵。

3.loft公寓只开云体育适合投资，且投资手《拼音：shǒu》段单子，不适合自主。

综上所述，loft公寓好不好一{读：yī}个是要看你购买的目的是什么，是(pinyin：shì)自己住，还是纯投资？另外还要看公寓的地段位置如何？如果位置好【练：hǎo】的话，还是可以投资的。

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