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“摇号购房”能实现公平选房吗?
以西安为例,前段时间某楼盘摇号买房的内幕被刷屏,大致就是很多关系户打招呼摇号买房。最澳门新葡京新的官方消息是,确有公职人员打招《zhāo》呼,待调查。
其实有点经济《繁体:濟》学常识的人都知道,不彻底、不公平的摇号澳门威尼斯人,当然制造的是不公平。
道澳门巴黎人理很简单,就如(练:rú)同这些天媒体报道一些城市的摇号乱象:谁可以摇到,操作空间太大。
其实现在我们的情况,热点城(pinyin:chéng)市购房搞摇号也不是不可以,但未来要堵住少部分人的牟利空间,需要完全(拼音:quán)确保公开透明。
比如在登记买房的人数超过销售的套数时,如何保证(繁:證)刚需优先摇号,如何【练:hé】验证刚需真伪,不仅要建立完善的住房查询登记系统,还要允许参与摇号的人可以去查询,媒体可以监督。
为了避免(拼音:miǎn)短(pinyin:duǎn)期套利行为,也可以征收高额交易税,譬如3年期存款利率外的收《pinyin:shōu》益全部归公。
然后给开发商自主定价权,房价市场化后,套利也就没了,捂盘只能推高开发商的资金成本。
不过话说回来,就算摇号过程的公平问题真解决[拼音:jué]了,问题又来了——谁真的需要房子?是刚需。但是,娱乐城少有城市可能把一个楼盘只给刚需来摇号。
通常情况就是一个盘会吸引来各种符号[繁:號]条件的人摇《繁体:搖》号,这《繁:這》意味真的所谓刚需,购买到房子的几率更被降低。
真正的公【gōng】平,似乎应该是价高者得,这才是市场经济啊。澳门巴黎人而真的随行就市了,现有的套利空间,也就不存在。
在公平的市场搏杀中套利《拼音:lì》,这才是公平。人为制造的,真的算公平吗?
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