昆明大小区铺面《繁：麪》有投资价值吗

小区四周建的都是商铺，附近配套有商场，商铺还有投资的价值吗？关键看地段。如果地段好，商铺就有投资价值，如果这个地段交通不方便，没有更多的流动人口，投资价值就不会太高。昆明买房投资怎么样？谢谢邀请回答。我们首先要看看昆明楼市涨价的原因，才能决定是否还能继续投资昆明地产

小区四周建的都是商铺，附近配套有商场，商铺还有投资的价值吗？

关键看地段。如果地段好，商铺就有投资价值，如果这个地段交通不方便，没有更多的流动人口，投资价值就不会太高。

谢谢邀请回答。

我们首先要看看昆明楼市涨(拼音：zhǎng)价的原因，才能决定是否[练：fǒu]还能继续投资昆明地产。

昆明，大家最愿意追捧的是气候温度、空气开云体育质量、旅（pinyin：lǚ）游资源丰富。昆明楼市定位是非常尴尬的旅游养老地产。

聊一聊，旅游养老地产:

百姓手中大量的资金被房地产捆绑以后（繁体：後），旅游这个消费很大的商品，可能近期旅游市(shì)场会出现萎缩。国家看到[练：dào]了这个问题的严重性，开始政策性的主导景点降价。

黄《繁体：黃》山澳门永利风景区旺季门票价格由 230 元/人降为 190 元/人，

江西省发改委日前下(拼音：xià)发通知，要求仙9女湖、瑞金共和国摇篮等１１个省内５Ａ、４Ａ级景区在１０月１日前完成门票价格下调。瑞金共和国摇篮景区，门票价格从８０元降至６５元、如仙女湖景区门(mén)票价格从９０元降至７５元、九江市花源谷景区门票价格从１２８元降至６５元。

河南省7景点下调门票价格。其中，郑州嵩[sōng]山少林寺景区门票价格由100元/人次降为80元/人[练：rén]次。

丽江旅游运营的玉龙雪山索道票价从180元调整为120元云[繁体：雲]杉坪索道票价从55元调[diào]整为40元牦牛坪索道票价从60元调整为45元。新票价自2018年10月1日起执行。

养老地产最火热的莫过于海南【练：n澳门新葡京án】，一旦海南楼市均价超过1万左右，养老人群会离开海南，寻找更加便宜的地区。比如广西、云南。

云南养老地产炒高了，养老人群[繁体：羣]会继续选择便宜的[de]地区（繁：區）。因此养老地产有一个价值高度，不可能无限上涨。

昆明楼价均价13000，已经溢价很高了。再拿旅游、养老地(练：dì)产说事，基本都是忽悠你入套。再看看旅游地产厦门，有自媒体文章，厦门岛内房价每平米下降了1万-1.5万元，岛外下跌6000元-1万元/平米，地价已经回到2万元以下，相比2016年《拼音：nián》顶峰接近腰斩。

旅游地产就是这样，涨的快、跌的也快。主要原因，购房人群都来澳门新葡京自外地投资《繁：資》客户，这就是楼市容易断裂的根本。

昆明楼市也是典型的以外地客为主的城市，澳门银河投机氛围重重。最近需要谨慎对待，观望为主。稳中下跌不可避免，跌10~20%可能性很（拼音：hěn）大。

昆明开发商开【练：kāi】始着急了。

开发[繁：發]商狂发预售(练：shòu)房许可证，仅在8月30日到[练：dào]9月4日期间，便发放了14张预售证，新增预售面积超62万方，为“金九银十”备足了“粮草”。

昆明楼市是否下跌，过了国庆就(练：jiù)明朗了。