杭州购房【fáng】限制

杭州买房限制条件？非杭州户籍的话，要购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社保证明。社保补缴的不行哦杭州户籍已婚的，在限购区域内限购2套住房，户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的，自户籍迁入之日起满2年，才可在杭州市限购区域内购买住房，并按照杭州限购政策执行

杭州买房限制条件？

杭州户籍已婚的，在限购区域内限购2套住房，户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的，自户籍迁入之日起满2年，才可在杭州市限购区域内购买住房，并按照杭州限购政策执行。以父母投靠成年子女方式落户杭州的，须满3年才可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

落户杭州未满【练：mǎn】5年的，在杭州限购范围内限购1套住房。

希望【练：wàng】可以帮到你

在杭州买房需要什么条件？

１、购房者不是杭州市区的户籍人员的（不含境外人员），在上城区、钱江新城内购买单套的住所（含存量房）总房价能够达到１００万元　（含）以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区（滨江）内购买单套(tào)的住所（含存量房）总房价能够达８０万元（含）以上，或者是在杭州[练：zhōu]的经济开发区内购买单套的住所（含存量房）总房价达到(拼音：dào)６０万元（含）以上的，经过市房管和公安等有关的部分审阅同意之后可以请求处理１户（夫妻还有他们未成年的后代）杭州市区户籍。

２、请求人具有高中【练：zhōng】以上文化程度；

３、年龄在１８周岁以上，具有彻底民事行为能力，无感染疾病；随迁未成年(读：nián)后代户口的，需契合(繁：閤)计划《繁：劃》生育方针；

４、请求人《拼音：开云体育rén》未被劳动教养或追查刑事责任；

５、请求人在购房地实践寓居且人户共同，有安稳的生活（拼音：huó）来源；

６、置办二手房的原澳门巴黎人户籍人员户[拼音：hù]口已迁出。

７、所购房产３年内不得(读：dé)买卖。

二、杭州买房流程介绍（繁：紹）：

凭房管部分的《外地人采购住所承认表》到房产所在地公{pinyin：gōng}安派出所进行申报

为进一步招引外地人来杭购房置业，推动房地产商场买卖，推进房地产商场健康开(繁：開)展，联系{繁：係}杭州市房地产商场开展实践，制定本试点方法。

一、外地人购房入户以自愿请求为准则，购房人应当依照本方法规则处理【练：lǐ】请求购《繁：購》房入{读：rù}户手续，同时恪守杭州市其他有关规则。

二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭采购住所（包含商品房和二手房，以下简称住所），到达一定购房价值和时限，并契合有关规则，经房管、公安等有关部分审阅同澳门威尼斯人意后可【kě】请求处理１户（夫妻以及未成年后代）杭州户籍。

三、购房入户条件规模扩展：持续履行购房入户方针[繁：針]。

购房时限条件。购《繁：購》房人应书面承诺所购房产在处理户籍入杭之日起３年内不得买卖。购房入户人基本条件。购房人【练：rén】应契[练：qì]合杭州市户籍管理有关规则的需求。

四、购房入户付款方法(拼音：fǎ)实施一次性付款和典当借款两种方法。

五、凭下列材料给予购房人采购住[pinyin：zhù]所承认：

（一）购房(读：fáng)人持有购房合同、契税完税凭据、土地证和所购住所的《房子(zi)所有权证（繁：證）》。

（二）购房人选用典当借款购房的，应还清皇冠体育悉数借款并处理他《pinyin：tā》项权证刊出挂号。

（三）采购商品房以签订开云体育合同并存案时刻为准；采购二手房以签订合《繁：閤》同后开具不动产专用发票时刻为准。

六、处[繁体：處]理购房入户程序

（一）请求人持购房合同、《房子所有权证》、契税完税凭据、已付清悉数借款或悉数房款证实和《杭州市“购房入户”报名挂号表》，向杭州市房产买卖产权挂号管理核心【xīn】提出承认采购住所请求(读：qiú)，由其审阅后并开具《外地人在杭{pinyin：háng}采购住所承认表》（详见附件３）。

（二）请求人凭《外地人在杭采购住所承认表》向[繁：嚮]房子所在(练：zài)地公安机关提出请求，由其依据有关规则处理户籍入杭手续。

七、本方法发布之日前采购房产（繁：產）不适用本方法。

本方法与杭州市其[qí]他有关规则不共同的，以本方法为准。

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