我在北京和中介（练：jiè）租房子住

在北京想租房可能绕开中介吗？无论是买房还是租房，找正规大中介都比较靠谱，可免去很多大必要的麻烦。不要省这点中介费。特别是北京上海这样的大都市。买房租房陷阱多多，大中介挂了牌收了费不敢乱来的，可相信。刚来北京想要租房，哪个租房中介靠谱？北京的中介我只相信链家和我爱我家，他两家相加无论是二手房买卖还是房屋租赁都占到了全市的大头

在北京想租房可能绕开中介吗？

刚来北京想要租房，哪个租房中介靠谱？

目前北京中介市开云体育场交易秩序、格局、市场份额相对已经成熟和稳定了，找这些大的中介还是可以放心的。十多年以前的那些乱象好了很多，政府约谈的比较勤嘛，绝对还是管用的。两家的【de】中介市场划分各有侧重。

链家（繁体：傢）:二手房买卖绝对老大，虽然中介费是最高的，但市场份额能到四成，说明服务是幸运飞艇到位的，值得大家的信赖。

我爱我家:侧重租赁，租赁市场应该是他《拼音：tā》份额最大。小识自己的房子出租也都是委托我爱我家，省心省力，也可以放心。如果想租房的话可以找我爱（繁：愛）我家，至少(练：shǎo)房源是最多的。

目前北京房子租赁形《拼音：xíng》式常见的有这么几种:

一种是中介托管直租。链家主打的叫自如、我爱我家的叫相寓。这种租赁（繁：賃）是房东已经将房子全权委托中介，不管中介把房子租给谁、租多少钱。这[zhè]种方式对房东来说比价省心，收入也稳定，不用担心退租、转租那么[繁体：麼]多事

中介挣得是房子租赁中间的差价。对租户的好处是，房子都按标准化新装修的，住起来比较舒适，房屋有什么问题也有中介帮助解决，不需要找房东[dōng]（因为一般找房东都很不容易解决，尤其是需要掏钱的事情）。但不好的是，链家自如爆出过新装修的甲醛严重超标的事件。想想也能想到，这房子他们收来以最快的速度装修直接就[练：jiù]出租，不管是装修质量还是散味时间都不够，刚装修完的自如[练：rú]公寓还是要慎重

第二种是中介撮合交易。这是比较传统的一种方式。房东通过中介把房源信息【练：xī】挂出去，有租户了，中介牵线双方自己谈价[繁体：價]格，中介向租户收取[pinyin：qǔ]中介费。这种对租户的好处是，有些时候和房东直接谈，价钱相对要合适一点

有些房东和租户产生了信任关系以后，可以保持相对稳定，租金上涨也好商量。不好的是，如果是老澳门伦敦人房子，有些装修很差，长期出租的房子设施不好，卫生和面貌不好，有时出现漏水等问（繁：問）题时，往往需要自己想办法解决，会比较麻烦。

第三种是熟人(练：rén)介绍与房东直接租赁。这种的好处是一般会比市面上的房子便宜一些。因为不找中介的房东，对租户的要求比较高，对租金的要求其次。所以会租的便宜些，求的（pinyin：de）是租着放心《pinyin：xīn》

但不好的地方还是房（拼音：fáng）子出了问题，一般都得自己解决。

第四种是个人转租。就是个人把房子全租下来，然后再把房子的一部分，比如一间转租出去。这种情况如果不是特别熟悉很要好的朋友，还是不建议采用。各方面风险都比较大，麻烦也多。

现在还有第五种租赁方式，就是长租公寓。这种方式从去年开始疯狂发展。小识自己没有尝试过，不知道到底如何。表面上的好处是不担心被房东赶，居住稳定，装修较好，但由于他带上了居住（拼音：zhù）贷等乱七八糟的金融属性，出现了一些《pinyin：xiē》问题，将来还不知道会发展（pinyin：zhǎn）成什么样子。

提问者最为刚来北京居(练：jū)住的情况，给几条粗略的建议吧:

第一，不要贪便宜，租房还是要找大中介。链家和我爱我家都可以（pinyin：yǐ）。

第二《拼音：èr》，不需要上乱七八糟的[拼音：de]网站上看信息，直接上两家的门户网站或直接进店，网站很多都是假信息，看着便宜，实际租才知道多贵。

第三，不要签长合同。你工作还没有特别稳【繁：穩】定时，不要签很长的合同，以免违约额外交违约（繁：約）金。

第四《拼音：sì》，租房往往过年前，相对最便宜；毕业季和过年返程以《pinyin：yǐ》后最贵，如果可以选择租的时间，可(练：kě)以考虑时间。

第五，租房市场其实水还是很深的，找找朋友幸运飞艇多问问，了[繁体：瞭]解清楚再租吧。

祝你(piny澳门永利in：nǐ)在北京实现梦想！

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