苏州部分地区二手房限售五年，购房者如何置业？1.首先苏州不是所有区都限售的，511新政，新区狮山板块和园区是新房限售三年，园区二手房限售五年，园区后又追加了个学区由五年变为九年，这些政策加码，是因为这两个区域过年以来，房价上涨过快，精准打击投资客，房住不炒
苏州部分地区二手房限售五年，购房者如何置业？
1.首先苏州不是所有区都限售的，511新政，新区狮山板块和园区是新房限售三年，园区二手房限售五年，园区后又追加了个学区由五年变为九年，这些政策加码，是因为这两个区域过年以来，房价上涨过快，精准打击投资客，房住不炒。其他区没有限售一说，这一政策一出，其他热点区域，房价也上涨了不少，有可能7月份政策会加码，扩大限售区域。2.对于刚需和改善客户来说，越早买越好，毕竟是自住而不是投资，限售五年对你是没有多大影响，因为限售的问题，学区的问题，可能房源适合自己的会更少，选择适合自己的房子，长远来看，降价是很难的，地价在那了，新房政府可以限价，限价盘一般人也买不到，二手房价格政府没法控制，政府出的政策从来没说不给涨价，只是为了抑制房价过快增长。
3.投资，房住不炒，投资需谨慎，做好长期持有的准备，还有控制好杠杆，地段很重要，偏远的不澳门新葡京建议买，珍惜自己的购(gòu)房资格，越是限的越是你懂的。
现在去苏州买房的升值空间还有多大？
如果在苏州买房的目的是投资升值，那就要从政策、配套、规划三方面来考虑。一、政策：当（繁体：當）前在“房住不炒”的大精神指导下，购房政策是非常紧的，限购限贷限售限价，层层加码，目的就是冰冻成交，防止大幅上涨，更防房价崩盘。苏州也一样，成交日渐萎缩（繁：縮），这对投资客(pinyin：kè)至少意味着两点：1.短期内没有大幅套利空间。2.接盘群体越来越少，出售不易。
二、配套：苏州经济非常发达，基本上各个区配套都不错。如果要投【练：tóu】资，一定要买学区、商业、地铁都完善的地方。个澳门新葡京人推荐姑苏区地站附近的名学区房。
三、规划：国家对苏州的定位是I型大城市，应该说是偏低的，这意味着来自中央的支持不会太大。但是苏州雄厚的基础，以及亚博体育靠近上海的优势决定(拼音：dìng)苏州的长远发展是极为乐观的！
综上，我认为在苏州投资普通地段的房子短(练：duǎn)期内（三年）不会有太大的涨幅，但如果是优质学区房地铁房涨幅三年内一定会很可观。五年内苏州澳门银河整体均价一定会上一个大台阶！
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