广州哪(pinyin：nǎ)的别墅好

广州的富人区在哪里？广州最富的富豪集中区域，第一是二沙岛，第二是天河北的汇景新城，第三是东山区的新河浦老城区旧别墅群，第四才轮到珠江新城，第五就是滨江东的江景豪宅，不是江景盘的不算豪宅，同时居住在这些不是江景盘的业主也不属于富豪业主，只是沾了一线江景盘的光而已

广州的富人区在哪里？

如果不考虑房价，广州哪个地方最适合居住？

相信广州人都会认为住在二沙岛的人非富即[jí]贵，的确，二沙岛能卖多年的高价豪宅并不是吹[练：chuī]的。

因为它有极佳(练：jiā)的地理位置以及优质的住房资源（此为个人看法），但同时，其制约因素也《拼音：yě》是让它只能成为富人区。

来鸟瞰一下二沙岛（繁：島）（图1）

1.位于广州中心《pinyin：xīn》城区的中心（图2）

首先是二沙岛【练：dǎo】的地理位置

老广州城区主要集中在地图的西侧，而随着广《繁体：廣》州的城市发展，广州城市中心向东移。而在这城市中心东移的过程中，恰《练：qià》恰把二沙岛包围在城市中央。现在的二沙岛更像成为了广州市区的地理中心。（当然，我指的是广州的中心主城区）。无论是想去海珠淘宝，去天河购物还是去越秀喝瓦罐汤，理论上来说，相比于生活在其他地方，从二沙岛去其他中心主城区更加的方【拼音：fāng】便

但同时，二沙岛有一个【练：gè】硬伤：没有地铁。

（科普时间：二沙《练：shā》岛是越秀区的（练：de）管辖区哦，不是【pinyin：shì】海珠也不是天河，更不是荔湾。）

广州的夏天非常炎热，并且(读：qiě)能持续一年中大半的时间。相比于其他的[练：de]交通工具，地铁成为了广州最舒适的公共交通工具(jù)。（至少你不用在炎热的夏天并且没有空调的室外车站等候班车）

再来看《练：kàn》看（图3）

能看到，距离二沙岛最(拼音：zuì)近的一个地铁站是东湖站以及APM线的海心沙站。

这注定了上班(pinyin：bān)时间的通勤方式只能是轿车（包括网约车（繁：車），私家车以及出租车）或者公交。

（当然，你也可【pinyin：kě】以步《练：bù》行去上班，17年7月开通了海心沙西门，你可以步行通过海心沙去珠江新城上班。）

来看看住房条（繁：條）件

（此处主观性较[繁：較]强，各位知友选择性食用）

2.低密【练：mì】度，光照好，还特安静

“一个住宅，能不（拼音：bù）能见阳光也断定了其舒不舒服。”

二沙岛是珠江河中岛，是沉积物所堆【duī】砌的岛屿，地质松软(繁体：軟)，并不能承受过高的建筑物。

正因为如此，在二沙岛，你找（练：zhǎo）不到像珠江新城像两(繁体：兩)边河岸一样的高层住宅，这也注定了二沙岛的住宅社区只能向低密度社区发fā 展。

而低密度的住宅社区带来最直接的一个好处（繁：處）：安静。

同时，因为广州的太阳高度角相对于中国的其他地方的主[zhǔ]要城市要高的多，这意味着，终年没有阳光照射的阴房出现的几[繁体：幾]率要小。

二沙岛的住房密度低，建筑【繁体：築】物高度低，没有建筑物澳门永利的遮挡让其楼盘内所有的住宅见到阳光的几率要远远高于城中的超高层密集型楼盘。

关键：住在潮湿的广州，若没有阳光，任何东西都【dōu】容易发霉。

（所以知道{读：dào}为什么江边的侨鑫汇悦台的楼盘布局是一整排楼房南向了吧【练：ba】，更好的阳光呀。）

3.更安静，隐私好，还有傲人的人（练：rén）均绿地，天然 人为的隔音带

来来来，再来看看一个地图（图4），广州富人区的后起之秀：珠江新城东区，中区，跑马场。

这一片区域不乏有像尚东柏悦府，侨【qiáo】鑫汇悦台这样的顶豪楼盘。

拿超高层住宅和几乎比冼村自建房还矮的二沙岛住宅比不《练：bù》公平？

好，那我们那个差(练：chà)不多的低密度“超矮”楼盘：珠江别墅。

就是这个（在上面那幸运飞艇张【zhāng】地图的西北角）（图5）

一边是珠江别墅，一边是二沙岛别《繁：彆》墅，两者似乎差不多。

但是细{繁体：細}心{xīn}的人能发现，珠江别墅北邻金《读：jīn》穗路，西面是猎德大道，交通非常便利诶

但是也{读：yě}有一个非常大的缺点：吵

这两条道路都是{读：shì}广州的主要道路，同时也是珠江新城中区东区两个超高型，密度大《读：dà》的住宅大区，车流量大，更别说上下班通勤时间的(pinyin：de)车流量。

但是另外一个就是，整个珠江《拼音：澳门博彩jiāng》别墅有一半的方向被超高型楼盘所包围，此时相对的低矮楼盘就凸显出隐私差的这个缺点。

“你能在院子种树，但是也不能阻(读：zǔ)止别人用望远镜看你家。

同时（繁体：時），我用红线标出噪音区，蓝色为隔音区，更直观对比（图6）

二沙岛南北有着天然的隔音带：珠江水道，足够宽的澳门新葡京距离削弱了来自南北两岸的噪音，同时主要的噪音源——东边的广州大桥也被中间的公园，即人为的隔音带所隔离了其噪音，剩下西边的区域主要是医院，体育学院等等，但是制造(pinyin：zào)的噪音量较小。

所以这也怪不得同在东区马路{lù}交界处的尚东柏悦府做的是封闭式的住宅。

同时，根据地图（图7）能看到，二沙岛大概有1/3的面积为绿地，并且是穿插在居民区中间，而前后夹杂珠江水道，所以二沙岛的楼盘大多数都能做到出家门就(练：jiù)是绿树成荫，回家后院或者阳台就是江景的“园景江景二合澳门威尼斯人一房”。而珠江新城东区有着一个珠江公园以及临江公园，并且呈现公园和住宅各居一半的情况，这里的居民就需要步行一段距离去公园了。并且大多数的楼盘与住户会是楼景，而不是园景。

（不过东区大片的绿地，对于跑步的朋友也是比较《繁体：較》有好的）

4.杂项

二沙岛上有超市，要养病有广东省中医院，要听[繁：聽]歌有星海音乐厅，想看展览有广东省美术馆，想喝咖啡吃饭有连锁的星巴克和酒楼，要上学还有执信中学等等，当然这些对于需求多样的人来说肯定是不够的，但是如果只是对生《读：shēng》活而言，这些足以满足平时的生活需《练：xū》要。

（况且这里去广州市中心其他的[练：de]区买东西都很方便）

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