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今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？12020年的进度已经过去3分之一。杭州楼市行情怎么样？春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大部分板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪

今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？

2020年的进度已经【繁体：經】过去3分之一。杭州楼市行情怎么样？

春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但澳门新葡京大(练：dà)部分板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。

摇号超900次，“万人摇”、“两万（繁体：萬）人摇”见惯不怪。报名人数新高与中签率【pinyin：lǜ】新低，不断被刷新；但同时“流摇”、“0报名”也成为市《练：shì》场常态。

杭《练：háng》州土地出让进入“双限”时代：现在的地价和未（练：wèi）来的房价，都被安排得明明白白；高溢价和拼自持的情qíng 况少了，但杭州全年依然卖地近2780亿，领跑全国。

LPR房贷利率落地，从新晋房贷到存量房贷，我们还出的每一分澳门新葡京钱都将【练：jiāng】与市场挂钩。

杭州放宽了落户门槛，大专学历可(读：kě)直接落户杭州。在各大城市之间，“抢人大战”越演越烈。人来了，但如何留住{pinyin：zhù}人，才是最大课题。

这一年，大江东与下沙合并成为钱塘新区；杭州西站开工建设；丰堡连城开工；大运河新城建【练：jiàn】设推进《繁：進》……城{读：chéng}市在裂变和合并中，不断生长。

新鸿基联手平安竞得杭州新封面——江河汇综合体；新世界夺下望江综合体，如愿进入杭州。加上[shàng]此前的[练：de]恒隆百井坊项目，港企占据了未来杭州商业金字塔的顶端。

“滨江速度”和“疯(繁体：瘋)狂”拿地的魄力，刷新认知；被“限价困住”的绿城，心中的委屈大家都懂；万科在TOD和产城中，越走越远；融创提出了“新交付”，不仅交付房子还有生活；更多的房企布局商业地产[繁体：產]、进军二三线城市，四处开花……

这一年，你们买房了吗（繁：嗎）？

2020杭州楼市，度（dù）过了会怎样？

他们如何回顾2020年的杭州楼市？又怎样【pinyin：yàng】看待《练：dài》2020年的市场机遇呢？一起看下去吧！

Q1: 你心中2020年第一位的楼市大事件是什么[繁体：麼]？

#30"

邱澳门永利《pinyin：qiū》波：

2020年的杭州楼《繁：樓》市，我觉得比较重[练：zhòng]要的一件事，就是年初的“沁园涨【练：zhǎng】价事件”。

春节回来，在大家都觉得楼市逐渐转凉的时候，“横空出世”的沁园涨价事件，直接给杭州楼市助燃了一把。接下去的走势就蹭蹭蹭地向【xiàng】上，迎来了我们一直在说的“楼市《读：shì》小阳春”。

当时很多人都以为[繁：爲]这个小阳春必然是“昙花一（练：yī）现”，但随着限价红盘持续入市，楼市的温度不降反升，全年出现了15次“万人摇”，5次“2万人摇《繁体：搖》”。

而12月{yuè}未来科技城新三兄弟的集体调价，更是让众多久等的购房者倒吸一口冷气。虽然价格超过预期，虽然{pinyin：rán}天空之城弃选较多，仍然全部售罄，可见这个价格是可以被市场认(繁体：認)可的。

而12月多块双限土地的挂牌，也定调了2020年的楼市“微涨”的基调（繁体：調）。

德卢《繁体：盧》卡：

我的答案是：LPR房贷利率新政。关系到“钱”的事情，自然是《练：shì》最重要的！

与此前的，贷澳门银河款基准利率不同，LPR是（拼音：shì）通过18家报价银行报价算出来的、浮动的。

银行新发放商业性个人住房贷款利率，以最近（练：jìn）一个月相应期限的LPR为定价基(pinyin：jī)准加点形成。

新购房贷利率定价基准转换为LPR后，3月1日开始，存量房贷也将与LPR挂【guà】钩。

不过，从目前杭州新的房贷利率水平和此前利率水平的对比来看(pinyin：kàn)，前后房贷利率并没《繁：沒》有发生特别(繁：彆)大的变化。

但是更能及时反市场利率变化的LPR，将关乎我们每个购房者的房【练：fáng】贷。

#30"

春风[繁：風]：

我心中，2020年杭州最重要的变化是出台了“土拍双限”政策。

“双限”一下稳住了下半年土(读：tǔ)地市场的表现：低溢【练：yì】价拿地，几乎成了常态。但同时，之后两三年各板块的新房价格，也不再有【yǒu】惊喜。

对我个人而言，如果《练：guǒ》提前十天知道这个政策，就会直接影响我的买房决定。

今年年初我一直在摇号，而就在新政出台(拼音：tái)前10天，我[练：wǒ]中了签，然后就买了。因为害怕房价会继续涨。而且，摇号实在太难了，怕放弃了，又要摇个一年半载。

但新政摁住了房价，其实完全不用着急。现在很后[hòu]悔：唯一[pinyin：yī]的一[练：yī]张房票，用的太仓促了。

临安撤市(shì)划区后，临安融杭速度加快，杭[练：háng]临轻轨通车、科技大道、留祥路西延利好频（繁体：頻）频、未来30分钟畅达杭州城西、15分钟无缝对接未来科技城。

对比未来科技城的4万，主城区的6万，只有15分钟的车程，1.7万左【zuǒ】右的{pinyin：de}价格，临安还有很大的空间。同时，临安已确[繁体：確]定2022年亚运会会场之一。

关键是{读：shì}，临安目前还不限购，仍可购房(pinyin：fáng)落户杭州，在窗口期关闭前，入手一张“杭州入场券”。