北京西城、海淀实施“多校划片”，学区房价格走势如何？2020年7.31号以后，西城也将实行多校划片儿政策，这意味着北京最后一个多校划片儿的优质教育资源地也不复存在了。北京城六区将实行多片划区。这对学区房的价格走势有啥影响？1.拉低高位学区房的价格，提升普通学区房的价格，进而使得整个学区房的价格趋于平均话
北京西城、海淀实施“多校划片”，学区房价格走势如何？
2020年7.31号以后，西城也将实行多校划片儿政策，这意味着北京最后一个多校划片儿的优质教育资源地也不复存在了。北京城六区将实行多片划区。这对学区房的价格走势有啥影响？1.拉低高位学开云体育区房的价格，提升普通学区房的价格，进而使得[拼音：dé]整个学区房的价格趋于平均话。
之前单校划片儿，买了重点学区[qū]就能读好学校，现在不一样了。大家随机电[繁体：電]脑派位，不管你是哪个学区大家进好学校的几率都是均等的，所以同一区域的学区房价格将会区域均衡化。
2.当下的形势，买了学区房不一定(练：dìng)能上心仪的名校，但不《pinyin：bù》买学区房一（pinyin：yī）定上不了名校。所以，北京的学区房价格仍然不会大跌。
北京有钱人太多了，买套学区房给孩子争取个好学校，6年后再卖掉，这个买卖一点儿也不亏。所以我相信依《pinyin：yī》旧有很（pinyin：hěn）多家长哪怕只是为了给(繁：給)孩子一个上名校可能，也不会放弃学区房的。
北京学区房政策有变动，现在能投资吗？
北京市西城区发布2020年义务教育阶段入学政策，西城区将实行多校划片入学。学区房一直是炒房热门，那北京的新政会不会改变《繁：變》这个现[繁：現]象呢？学区房要贬值了？下面我[练：wǒ]们就来聊聊学区房的话题。
【为【练：wèi】什么实行这个政策？】
可以说，“学区房”现象是历史遗留问题，之前是“单校划片”世界杯政策，某所学校对应着某小区，如果这所学校是名校（练：xiào），那么势必造成该校对应的小区成为抢手资源，价格水涨船高。
实施“多校划片”后，能有效遏制学区房热。比如买(繁：買)了某小区后，虽然有名校，但也有垃圾学[繁：學]校，所以贬值的可能性极大。
【房产的（拼音：de）价值】
尽管如此，虽然该政策能遏制最高房价，但同时能抬高区域附近的最低房价。比如原学区房十万一平，周边非学区房澳门博彩五万一平，实（繁体：實）行“多校划片”后，两者可能都向七八万一平靠拢，对原非学区房来说升值了。所以房价最重要的因素还是地段，其他因素可以忽略不计，具体逻辑如下：
1、装修、配套、物业等因素只是影响房子使用价（繁：價）值；
2、偏远地(练：dì)区的高档小区不如[练：rú]核心地段的老破小，这些地【练：dì】段有好学校、地铁等；
3、投【练：tóu】资房产三要素，地段、地段、地段。
【风险娱乐城警【jǐng】示】
既然如此，学区房快要变天了，我们还能入手吗？小马《繁体：馬》读财觉得如果你是短期内急用，当然可以入手，真正的变天还至少要等两三年澳门巴黎人，但小孩上学可等不了；但如果你只是长期投资用，就没必要了。
另外，学区房其实没那么重要，只是教育资源比较多，容易考到好大学，但对小孩来说，最重要的是思(练：sī)维模式的锻炼[繁：煉]。
【总结[繁：結]】
综上，“多校划[huà]片”进入试点阶段，预计原有的学（繁：學）区房会有所降温，但同时会让周边房子升值，所以投资买房最重要的还是地段，这个基本要素没变。
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