马云杭州峰会演讲房（pinyin：fáng）产

未来的房价会像马云说的比白菜还便宜吗？未来房价不会比白菜价便宜，但随着货币贬值、人口出生率进一步降低，未来一定会供大于求，降价都没人买。还记得鄂尔多斯“鬼楼”吗，当年鄂尔多斯靠矿产富的流油，炒房成灾，房价飞涨，开发商盖了大量社区新城，但鄂尔多斯本身没多少人口，最后导致新城成为“鬼城”，荒废至今

未来的房价会像马云说的比白菜还便宜吗？

未来房价不会比白菜价便宜，但随着货币贬值、人口出生率进一步降低，未来一定会供大于求，降价都没人买。

还记得鄂尔多斯“鬼楼”吗，当年鄂澳门伦敦人尔多斯靠矿产富的流油，炒房成灾，房[练：fáng]价飞涨，开发商盖了大量社区新城，但鄂尔多斯本身没多少人口，最后导致新城成为“鬼城”，荒废至今。

我们《繁：們》看这几年的人口出生率，虽然国家放开了“二胎政策”，却挡不住出生率连年下滑的局【练：jú】势，现在中国的出生率甚至比[练：bǐ]美国还低很多。

其实也不难理解，上个世纪七八十年代人口出生高澳门银河峰，创造了大量的人口红利，社会低成本劳动力增加为祖国创造了快速的经济发展，同时也为房价提供了绝对【练：duì】的刚需群体。

可是现在呢，教育贵、医疗贵，澳门博彩房子贵，一年的工资都买不了几平米房屋，生活不易、活着（拼音：zhe）不易，不敢生孩子，生不起孩子就是现状。

还有人们观念的改变，生《拼音：shēng》孩子显得越来越不那么重要。

这种人口出生率下滑必将继续下去，未来老龄化会越来越严重。

现在开发商疯狂的圈地盖房澳门威尼斯人，势必导致以后没有接盘侠，供需失衡。到时候不是房价降不降的问题，而是有没（繁：沒）有人买的问题了。

当然[练：rán]了，马云是靠企业富起来的人，他自然不看好房产，自然可以说出房《拼音：fáng》子未来《繁：來》会变成白菜价。

但是货币在贬值，十年前十年后，什么都没变，唯独钱不值钱了，买的东西越来越少了。而开云体育建筑原物料成本、人工成本都在上涨，所以未来房屋不会变成白菜价，但绝对[繁：對]会在咱们能接受的范围。

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